Rabobank en BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling starten met de eerste bouwprojecten waarin biobased materialen en drinkwaterbesparende maatregelen worden toegepast. Het gaat om 160 nieuwbouwwoningen in Rotterdam, Schagen en Waddinxveen. Daarnaast zijn op ongeveer 30 locaties in Nederland nog eens circa 3.000 woningen in voorbereiding.
Rabobank en BPD sloegen in 2025 de handen ineen om duurzame bouwconcepten op grotere schaal toepasbaar te maken. Rabobank stelt hiervoor in totaal €100 miljoen beschikbaar. Daarmee worden de meerkosten van biobased materialen en drinkwaterbesparende systemen tijdelijk opgevangen. De partijen willen hiermee een vliegwieleffect creëren in de bouwketen: meer vraag, meer schaal, lagere kosten en snellere opschaling naar een volwassen markt voor duurzaam bouwen.
Volgens Rabobank staat de woningbouw mede onder druk door klimaatverandering, grondstoffenschaarste en toenemende waterschaarste. ‘Met dit initiatief laten we zien dat biobased materialen en drinkwaterbesparing geen idealen voor later zijn, maar maatregelen die vandaag al in woningbouwprojecten worden toegepast. Door nu bewust te investeren, zetten we in op het helpen van de markt om een mogelijke nieuwe standaard te ontwikkelen’, zegt Lizette Wolters, Head of Transition Development bij Rabobank. Ook BPD ziet de samenwerking als een manier om duurzame innovaties uit de pilotfase te halen. ‘Als gebiedsontwikkelaar voelen wij de verantwoordelijkheid om duurzame innovaties uit de pilotfase te halen. Dankzij deze samenwerking kunnen we biobased bouwen en drinkwaterbesparing vaker toepassen in onze projecten, voor de toekomstige bewoners – óók in het betaalbare segment. Dit is precies de schaal die we nodig hebben om verduurzaming structureel te verankeren bij woningbouw’, aldus Patrick van der Klooster, directeur Kennis & Innovatie bij BPD.
Eerste projecten in Schagen, Rotterdam en Waddinxveen
De eerste drie projecten zijn samen goed voor 160 woningen. Bij 70 procent van deze woningen gaat het om sociale huur, middenhuur of koopwoningen onder de NHG-grens. De maatregelen bestaan onder meer uit houten draagconstructies, biobased isolatiematerialen, biobased prefabwoningen en installaties die het gebruik van drinkwater verminderen. In Schagen gaat het om het project Kiem van Skagen in Muggenburg-Zuid. Daar worden 95 woningen gerealiseerd, waarvan ongeveer 50 procent in het betaalbare koopsegment. Binnen het project worden 63 biobased prefabwoningen gebouwd. Alle woningen krijgen biobased isolatiematerialen en 32 woningen worden voorzien van drinkwaterbesparende installaties. Kiem van Skagen ligt aan de zuidzijde van Schagen en maakt onderdeel uit van de ontwikkeling Muggenburg-Zuid.
In Rotterdam gaat het om De Wielewaal in Charlois, Rotterdam-Zuid. BPD realiseert daar 20 betaalbare middenhuurappartementen voor Syntrus Achmea. Op de begane grond komt een ontmoetingsruimte voor de buurt. Het gebouw krijgt een houten draagconstructie en laat volgens de betrokken partijen zien dat biobased bouwen ook toepasbaar is in een complexe stedelijke context met gemengde functies. De locatie ligt aan de Minkestraat in Rotterdam. In Park Triangel in Waddinxveen realiseert BPD 45 sociale huurappartementen voor BPD Woningfonds. Ook dit project wordt uitgevoerd met een houten draagconstructie. Daarmee wordt biobased bouwen volgens de partijen expliciet toegankelijk gemaakt voor de sociale huursector. Park Triangel ligt in Waddinxveen-Zuid, ten zuiden van de bestaande kern.
Opschaling naar circa 3.000 woningen
Naast de eerste drie projecten zijn op ongeveer 30 locaties verspreid over Nederland nieuwe ontwikkelingen in voorbereiding. Samen zijn die goed voor circa 3.000 woningen. De projecten bevinden zich in verschillende stadia van planvorming. Naarmate meer projecten starten, willen Rabobank en BPD beter zicht krijgen op schaalvoordelen, keteneffecten en kostendalingen. Die kennis moet bijdragen aan het verder inbedden van biobased bouwen en drinkwaterbesparing in de Nederlandse woningbouw. Het doel is om deze toepassingen niet langer als uitzondering te zien, maar te laten uitgroeien tot een mogelijke nieuwe standaard.
Met het coöperatieve initiatief Biobased Bouwen en Drinkwaterbesparing willen Rabobank en BPD bijdragen aan oplossingen voor maatschappelijke opgaven rond klimaatverandering, grondstoffenschaarste en de toenemende druk op het drinkwatersysteem. Sinds 2023 heeft Rabobank via haar coöperatieve initiatieven meer dan €1 miljard beschikbaar gesteld voor klanten, buurten en de samenleving.