DHG (David Hart Group) heeft voor SMARTLOG Vlissingen een permanente, onherroepelijke vergunning verkregen voor de grootschalige opslag van lithium-ion batterijen. Daarmee is het logistieke complex – met een totale oppervlakte van circa 80.000 m² – een van de weinige locaties in Nederland waar dit op deze schaal mogelijk is. Het complex bestaat uit vijf hoogwaardige distributiecentra van elk circa 11.000 tot 16.000 m², volledig gecertificeerd voor de veilige opslag van lithium-ion batterijen met een State of Charge (SoC) van maximaal 60%. De vergunning dekt een opslagcapaciteit tot 40.000 ton aan batterijen. Twee van de vijf units zijn inmiddels verhuurd. Oplevering van het volledige complex staat gepland voor eind 2025.
De locatie voldoet aan de strengste veiligheidsnormen voor de opslag van batterijen, waaronder micro-, compact-, mobile- en maxpowertypes. In samenwerking met de lokale autoriteiten, brandweer en milieudiensten is een uitgebreid operationeel noodplan ontwikkeld. Dit biedt maximale zekerheid voor huurders uit sectoren zoals e-mobility, consumentenelektronica en energieopslag. Dankzij een slimme layout en brandwerende compartimentering kunnen diverse soorten batterijen en goederen veilig naast elkaar worden opgeslagen. Hiermee speelt DHG in op de snelgroeiende vraag naar flexibele, gecertificeerde logistieke hubs voor energie-intensieve producten.
Strategische ligging in North Sea Port
SMARTLOG Vlissingen ligt in het havengebied van North Sea Port (Vlissingen-Oost), een trimodaal knooppunt met directe toegang tot spoor, snelwegen en binnenvaart. Via partner Verbrugge International worden containers rechtstreeks vanaf de terminal aangeleverd bij het distributiecentrum. Door deze ligging en infrastructuur vormt het complex een aantrekkelijke uitvalsbasis voor de Europese distributie van batterijen en elektronische goederen.
Concurrerend vastgoedniveau
Volgens gegevens van Vastgoeddata ligt de geschatte marktwaarde van logistiek vastgoed in dit segment in de regio Vlissingen rond de €650–€750 per m². Daarmee vertegenwoordigt het totale complex een potentiële vastgoedwaarde van circa € 55–60 mln.