Orange Investment Managers (IM) heeft de parkeergarage van winkelcentrum Sint Jorisplein in Amersfoort gekocht van Altera Vastgoed voor €31,9 mln. De ondergrondse garage ligt direct onder het winkelgebied en telt 448 parkeerplaatsen, verdeeld over twee verdiepingen met een totaal van 14.000 m² bruto vloeroppervlakte.
Volgens Richard Kuiper, assetmanager bij Orange IM, past de aankoop perfect in hun strategie. Ze focussen zich op binnenstedelijke parkeerfaciliteiten, omdat die steeds belangrijker worden voor de bereikbaarheid en leefbaarheid van steden. Gemeenten willen namelijk auto's uit het straatbeeld weren om meer ruimte te creëren voor groen en verblijfsplekken.
Exploitatie en Klantbeleving
De garage wordt geëxploiteerd door Q-Park, dat het object tot 2043 heeft gehuurd. Dankzij de gunstige ligging, dicht bij winkels als H&M, C&A en Mango, is de bezettingsgraad hoog. Samen met Q-Park wil Orange IM de service en gebruikerservaring verder verbeteren, ondanks de uitstekende prestaties van de garage. De huurgarantie van Q-Park zorgt bovendien voor voorspelbare kasstromen voor het fonds. Orange IM is van plan om te investeren in onderhoud en klantbeleving. Zo zullen de 'look and feel' van de garage worden verbeterd met onder andere een vernieuwde entree voor voetgangers en een nieuwe coating. Daarnaast zijn er al oplaadpunten voor elektrische auto's en wordt uitbreiding hiervan verwacht. Deze toevoegingen en de slimme toegangssystemen maken de garage toekomstbestendig.
Bij deze transactie waren Kroese Paternotte, Hollis en AKD als adviseurs betrokken. De hypothecaire financiering voor de aankoop is verstrekt door Berlin Hyp.