Circle Real Estate heeft namens participatiefonds TFIB het leegstaande kantoorpand aan de IJsdans 1 in Capelle aan den IJssel verworven. De locatie in de wijk Schollevaar wordt herontwikkeld tot een kleinschalige woonzorgvoorziening.
De plannen voorzien in sloop van het bestaande gebouw en nieuwbouw met een maatschappelijke functie, inspelend op de groeiende vraag naar toegankelijke woonzorg in vertrouwde woonomgevingen. Circle voert de volledige ontwikkelaarsregie, van planvorming en vergunningstraject tot realisatie. TFIB, het participatievehikel van Circle, richt zich op value-add projecten tot circa €5 miljoen en focust op het transformeren van onderbenut vastgoed naar toekomstbestendige objecten. “Dit is precies het type project waar wij als ontwikkelaar het verschil kunnen maken. Een leegstaand kantoor in een woonwijk heeft geen toekomst meer in die huidige vorm — maar de locatie zelf heeft enorm veel potentie. Door zelf de ontwikkelaarsrol te pakken, kunnen we snel schakelen en een plan realiseren dat zowel maatschappelijk als financieel sterk is. De open en constructieve houding van zowel de gemeente Capelle aan den IJssel als MVGM is daarbij van onschatbare waarde geweest.” Jort, Circle Real Estate
De ontwikkeling kwam tot stand in nauwe samenwerking met de gemeente Capelle aan den IJssel en MVGM Bedrijfsmakelaars, die een verbindende rol speelde tussen koper en verkoper. Circle en de gemeente werken momenteel aan de verdere uitwerking van de plannen.