Vastgoeddata in gesprek met ministerie over groeiende vastgoedbehoefte krijgsmacht
Het ministerie van Defensie heeft bevestigd dat het voormalige distributiecentrum van Plus aan de A1 in Deventer in beeld is als mogelijke logistieke locatie. Het complex van 77.000 m², met een ontwikkelwaarde van €100 mln, werd pas enkele jaren geleden opgeleverd maar staat sinds kort grotendeels leeg. Vastgoeddata sprak met het ministerie over de mogelijke herbestemming en de bredere vastgoedstrategie van Defensie. ‘Defensie is gelet op de groeiopgave op zoek naar meer ruimte,’ aldus het ministerie in een reactie aan Vastgoeddata. ‘Het gaat daarbij niet alleen om ruimte voor de behoeftes van de krijgsmacht binnen het Nationaal Programma Ruimte voor Defensie. Daarnaast ontstaat ook behoefte aan bijvoorbeeld kantoren, werkplaatsen en opslag- en distributieruimte. De behoefte aan opslag- en distributieruimte wordt momenteel nog uitgewerkt en verkend. Het voormalige Plus-pand in Deventer kan daarbij mogelijk in die behoefte voorzien.’
Van supermarktlogistiek naar strategisch vastgoed
Het distributiecentrum aan de Stegemanweg 1 in Deventer, ontwikkeld door HVBM Vastgoed, geldt als een van de modernste logistieke complexen in Oost-Nederland. Het pand beschikt over koel- en vriesfaciliteiten, een hoge mate van automatisering en voldoet aan actuele duurzaamheidsnormen. Na de fusie tussen Coop en Plus concentreerde Plus de meeste logistieke activiteiten in Barendrecht, waardoor het pand in Deventer grotendeels leeg kwam te staan. Volgens HVBM-directeur Adriaan Molenschot zijn er meerdere partijen in beeld. ‘Er zijn meer geïnteresseerde partijen. Ik denk dat we over twee maanden nieuws hebben,’ zegt Molenschot desgevraagd.
Rijksvastgoedbedrijf onderzoekt vervolgstap
Als uit de interne verkenning van Defensie blijkt dat het gebouw aan de operationele eisen voldoet, zal het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) namens het ministerie formeel het gesprek aangaan met de eigenaar over een mogelijke huur of koop. Het object past binnen de bredere vastgoedbehoefte die voortvloeit uit de Defensievisie 2035, waarin ruimte voor logistiek, onderhoud en opslag als cruciale randvoorwaarde wordt genoemd.
Nieuwe huurder voor oud Coop-pand
Het nabijgelegen voormalige distributiecentrum van Coop, eveneens in Deventer, heeft inmiddels wel een nieuwe huurder gevonden. Smurfit Westrock, marktleider in duurzame papier- en verpakkingsoplossingen, breidt daar zijn activiteiten uit. Het complex is eigendom van Cabot Properties.
Strategische spreiding in volle gang
De mogelijke toevoeging van het Plus-pand aan de vastgoedportefeuille van Defensie past in de landelijke spreidingsstrategie van de krijgsmacht. Naast het nieuw te bouwen distributiecentrum in Soesterberg wordt gezocht naar extra ruimte verspreid over Nederland, om de logistieke keten minder afhankelijk te maken van bestaande kazernes en depots.