Saxum Investments heeft dertien nieuwbouwappartementen in Nieuw-Amsterdam verkocht aan Credit Linked Beheer, dat de woningen namens het NOVA-fonds verwerft. De transactie omvat 1.038 m² gebruiksoppervlakte in het project Galanterie.
De verkoop combineert de afzet aan particuliere kopers met de verkoop van een deel van het project aan een belegger. Volgens Roderick Kuitert en Olivier Verburg van ON Real Estate kan die aanpak ontwikkelaars helpen om de verkoopsnelheid en financiële haalbaarheid van nieuwbouwprojecten te verbeteren.
“In dit traject hebben wij samen met de ontwikkelaar vanaf de beginfase gekeken waar marktpartijen naar vragen”, zegt Kuitert. “Hierbij kijken we onder meer naar het type woning, prijsstelling en doorlooptijd.” Galanterie verrijst op de hoek van de Vaart Zuidzijde en de Sportlaan in Nieuw-Amsterdam, in de gemeente Emmen. Het totale project omvat 21 appartementen en drie commerciële ruimtes. Credit Linked Beheer koopt de dertien vrijesectorhuurwoningen. De overige acht appartementen zijn bestemd voor particuliere verkoop. “De Galanterie is een mooi voorbeeld waar de mix van particuliere verkoop goed samen gaat met deelverkoop van het project aan een eindbelegger”, aldus Verburg. Daarmee speelt de ontwikkelaar in op verschillende groepen afnemers. Volgens Kuitert wordt het voor nieuwbouwprojecten belangrijker om die verdeling vroeg te onderzoeken. Hij wijst op hogere bouwkosten en strengere duurzaamheidseisen, die het prijsverschil tussen nieuwbouw en bestaande woningen vergroten. De bouw door Schutte Bouw & Ontwikkeling is inmiddels in volle gang. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2027. De woningen worden gasloos uitgevoerd en krijgen naar verwachting energielabel A+++.
ON Real Estate structureerde de transactie en trad op als exclusief adviseur van Saxum Investments.