Ontwikkelcombinatie Sterpassage Rijswijk, een samenwerking tussen 3W en AT Capital, heeft woonproject The Orchard in het Bogaard Stadscentrum in Rijswijk opgeleverd. Het project bestaat uit twee woongebouwen met in totaal 509 woningen, die zijn overgedragen aan Greystar en NLV.
The Orchard is gerealiseerd op de voormalige locatie van winkelcentrum Sterpassage en maakt deel uit van de transformatie van Bogaard Stadscentrum tot een gemengd stedelijk gebied met woningen, winkels, horeca en verblijfsruimte. The Orchard I bestaat 407 huurappartementen, voornamelijk in het middensegment. De woningen hebben oppervlakten van 45 tot 120 m². Greystar heeft het gebouw in gebruik genomen onder de naam Momento Rijswijk. Het complex beschikt daarnaast over 400 m² aan gemeenschappelijke bewonersvoorzieningen, ruim 2.000 m² winkelruimte en een inpandige parkeergarage met meer dan 210 parkeerplaatsen.
“Met Momento Rijswijk combineren we kwalitatieve appartementen op stedelijke plekken met professioneel beheer, services en gedeelde voorzieningen”, zegt Mark Kuijpers, senior managing director Central Europe bij Greystar. “Daarmee bieden we bewoners meer dan alleen een woning.” The Orchard II bestaat uit 102 woningen, waaronder 27 koopappartementen en 75 huurappartementen die zijn verworven door NLV. Van de huurwoningen vallen er 18 in het middensegment. De appartementen variëren in omvang van 50 tot 100 m². In de plint van het gebouw is 600 m² commerciële ruimte opgenomen aan een nieuw horecaplein. Volgens Jaco Meuwissen, CEO van 3W, is The Orchard een voorbeeld van de herontwikkeling van een traditioneel winkelcentrum. “We hebben hier niet alleen woningen toegevoegd, maar ook gewerkt aan de kwaliteit van de stad.”
Beide gebouwen zijn gerealiseerd door ERA Contour. De Zwarte Hond ontwierp The Orchard I, terwijl Nudus verantwoordelijk was voor het ontwerp van The Orchard II.