AXA IM Alts heeft het distributiecentrum aan de Laan van Mathenesse 9 in Bleiswijk gekocht voor €88.361.000. Het logistieke complex, met een oppervlakte van ruim 61.000 m² vvo bedrijfs- en kantoorruimte, werd in december 2020 opgeleverd en is strategisch gelegen direct naast de op- en afrit van de A12. Het gebouw is volledig en langjarig verhuurd aan supermarktketen Jumbo, die het pand gebruikt als e-fulfilment center.
De aankoop behoort tot de grootste logistieke acquisities van AXA IM Alts in Nederland. Met de transactie breidt de vermogensbeheerder haar wereldwijde logistieke portefeuille uit tot circa €9 miljard en verstevigt zij haar positie op de Nederlandse markt, die wordt gekenmerkt door sterke fundamenten en een beperkt aanbod. AXA IM Alts beheert wereldwijd meer dan €188 miljard aan vermogen. Het complex in Bleiswijk combineert opslag- en kantoorruimte met goede bereikbaarheid. Dankzij de ligging in de Randstad is het goed ontsloten richting stedelijke centra als Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De directe aansluiting op hoofdwegen en de aanwezigheid van multimodale transportinfrastructuur maken de locatie tot een kernpunt voor nationale en internationale distributie.
In lijn met de duurzaamheidsstrategie van AXA IM Alts behaalde het gebouw een BREEAM Outstanding-certificering. Het pand is voorzien van zonnepanelen op het dak en warmtepompsystemen, waarmee de energieprestatie aanzienlijk wordt verbeterd. Bernard d’Ocquier, Head of Transactions Belgium, Netherlands & Luxembourg bij AXA IM Alts, benadrukt het belang van de acquisitie:
'Na de Nederlandse logistieke markt lange tijd nauwlettend te hebben gevolgd, bevestigt deze acquisitie onze sterke overtuiging in de fundamenten van deze beleggingscategorie en de veerkracht van de Randstad-regio. Het object is volledig verhuurd aan een hoogwaardige huurder met een sterke marktpositie en een breed gespreide operatie in zowel fysieke als online retail – sectoren die blijvend zorgen voor hoge vraag door de verdere groei van e-commerce. De hoogwaardige specificaties, de duurzame kenmerken en de strategische ligging sluiten volledig aan bij onze kernstrategie: investeren in prime assets en het opbouwen van langetermijnrelaties met toonaangevende logistieke gebruikers.'
Verkoper is Credit Suisse Asset Management. Credit Suisse werd commercieel geadviseerd door NL real estate | Knight Frank en juridisch door Houthoff. AXA IM Alts werd bij de aankoop commercieel begeleid door Dils, technisch door Savills en juridisch door Loyens & Loeff.