Spring Real Estate heeft FTF Vastgoed geadviseerd bij de verkoop van een woningbelegging bestaande uit 23 appartementen en een verhuurde commerciële plint met garageboxen in Amsterdam-Buitenveldert.
De portefeuille staat aan de Borggraaf 34 t/m 76 en omvat 23 kadastraal gesplitste appartementen met een totale oppervlakte van circa 1.225 m² gebruiksoppervlak. De woningen variëren in grootte van circa 50 m² tot 56 m² en zijn voornamelijk gesitueerd op de eerste en tweede verdieping, met één woning op de begane grond en bijbehorende bergingen in de kelder. Een deel van de appartementen is vrij van huur, terwijl de overige woningen zijn verhuurd voor onbepaalde tijd, wat zowel uitpondpotentie als stabiele kasstromen biedt.
De commerciële plint, gelegen aan Nederhoven 1-21 en Borggraaf, bestaat uit zeven units met een totale oppervlakte van circa 1.319 m² verhuurbaar vloeroppervlak. De ruimten zijn verhuurd aan diverse lokale ondernemers, waaronder horeca- en dienstverlenende partijen. Daarnaast maken dertien garageboxen onderdeel uit van het geheel, waarvan een deel momenteel beschikbaar is.
De woningen zijn in één transactie verkocht, terwijl de commerciële units afzonderlijk zijn vervreemd. Het verkooptraject kende een doorlooptijd van circa zes maanden en werd gekenmerkt door een intensief proces waarin zowel met huurders als beleggers overeenstemming is bereikt. Parallel aan de transacties zijn twee beleggers geselecteerd die zich hebben gecommitteerd aan een ontwikkelvisie voor de bovengelegen woningen.
Spring Real Estate trad bij deze transactie op als adviseur van verkoper FTF Vastgoed. FTF Vastgoed is een entiteit van Jorbert Ludwig en Max Wentzel, samen betrokken bij Noorderdam Vastgoed.