Beleggingsmaatschappij Corum heeft het volledig gerenoveerde kantoorgebouw Avenue in Utrecht verworven van CCP 5 LL, het core-plus perpetual fonds dat wordt beheerd door Tristan Capital Partners in samenwerking met Nexus Real Estate als operationeel partner.
Avenue is gelegen in de Merwedekanaalzone, een van de meest dynamische stadswijken van Utrecht, en meet 16.443 m² verhuurbaar vloeroppervlak aan moderne kantoorruimte, inclusief 320 parkeerplaatsen. Het gebouw bestaat uit twee zelfstandige gebouwdelen met elk een eigen entree, kern en installaties. Gebouwdeel A werd in 2018 gerenoveerd voor ABN AMRO, dat meer dan 40% van het pand huurt. Gebouwdeel B onderging in 2021 een volledige modernisering. Beide delen beschikken over energielabel A++.
Het pand is volledig verhuurd aan een diverse mix van huurders, waaronder ABN AMRO, Alpine en PAQT. Dankzij langjarige huurcontracten biedt Avenue stabiele inkomsten en een duurzaam investeringsprofiel. De locatie tussen het historische centrum van Utrecht en de A12 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer. Rutger Huiskens namens Tristan Capital Partners: 'Deze transactie onderstreept Tristan’s voortdurende focus op het realiseren van vastgoed van institutionele kwaliteit met sterke, duurzame fundamenten. Avenue is een uitstekend voorbeeld van hoe proactief assetmanagement en samenwerking met ervaren partners zoals Nexus Real Estate kunnen leiden tot een modern, toekomstbestendig kantoorgebouw dat hoogwaardige huurders aantrekt en een stabiele bezettingsgraad behoudt.'
De verkoper werd commercieel geadviseerd door Cushman & Wakefield en juridisch door Houthoff. De koper werd juridisch bijgestaan door DLA Piper.