Sinds 2012 is DHG eigenaar van een voormalige terminal met eigen kade in Oss, verworven via een sale-and-leasebacktransactie van vijf Nederlandse VBI-locaties. Door een recente sale-and-leasebacktransactie van 17 hectare in Koudekerk hebben de betrokken partijen de mogelijkheid gecreëerd om de fabriek van VBI in Oss te verplaatsen naar Koudekerk, waar DHG een nieuwe fabriek voor VBI realiseert. Hierdoor is de strategisch gelegen locatie van 10,6 hectare aan de Maaskade in Oss vrijgekomen voor herontwikkeling. Van den Akker licht toe: ‘Een deel van het terrein, 3,5 hectare, is inmiddels verkocht aan Vice Versa. Dit bedrijf was, na een ingrijpende brand, op zoek naar een geschikte locatie om haar activiteiten te hervatten. Het resterende terrein biedt ons de kans om iets bijzonders te realiseren.’
Op de resterende 7,1 hectare start DHG de ontwikkeling van Smartlog Oss, een nieuw logistiek complex van 50.000 m², verdeeld over drie units. Het project wordt volledig op risico ontwikkeld en zal naar verwachting in het tweede kwartaal van 2026 worden opgeleverd. De bouw wordt uitgevoerd door bouwbedrijf Vrolijk. De eigen kade op het terrein blijft beschikbaar voor gebruik door toekomstige huurders van Smartlog Oss.
Voordelen van sale-and-leasebacktransacties
Over de gekozen strategie, stelt Van den Akker: ‘Sale-and-leaseback is een solide belegging. Het levert een mooi netto rendement op én zorgt voor een interessante grondpositie, vooral nu herontwikkeling aan de orde is.’
Verplaatsing naar Koudekerk en strategische visie
De verplaatsing van de VBI-fabriek van Oss naar Koudekerk biedt unieke mogelijkheden voor DHG. Van den Akker: ‘Deze stap helpt ons nieuw te investeren in Koudekerk, waar we een gloednieuwe, geconsolideerde locatie voor VBI kunnen realiseren.’
Ontwikkeling op risico in Oss De bouw van Smartlog Oss wordt volledig op risico ontwikkeld. Van den Akker legt uit: ‘Wij geloven sterk in de locatie. Het voldoet aan alle eisen en biedt uitstekende kansen voor hoogwaardige logistieke activiteiten.’
Met deze ontwikkeling versterkt DHG haar positie als innovatieve ontwikkelaar in de logistieke vastgoedmarkt. Oss wordt hiermee verrijkt met een hoogwaardige logistieke hotspot die voldoet aan moderne standaarden en aansluit bij de behoeften van de markt.