De Nederlandse Aardolie Maatschappij (NAM) brengt haar hoofdkantoor aan de Schepersmaat in Assen op korte termijn in de verkoop. Het gaat om het hoofdgebouw van 30.000 m² en twee bijgebouwen op een perceel van ongeveer 8 hectare. De verkoop start naar verwachting in april via een onderhandse biedingsprocedure, bevestigt David Hoekert, Head of Tenant Representation Amsterdam bij JLL, in gesprek met Vastgoeddata. De verkoop van het voor de huidige NAM organisatie veel te grote pand is het gevolg van de afnemende business activiteiten van NAM. De NAM heeft nog steeds een kantoor in Sappemeer wat geschikt wordt gemaakt voor de verhuizing van de hoofdkantoor organisatie Daarmee komt een van de grootste kantoorlocaties in Noord-Nederland vrij voor een nieuwe invulling.
Onderhandse verkoop met interesse uit de markt
Volgens Hoekert wordt het pand via een onderhandse verkoopprocedure in de markt gezet, waarbij geselecteerde partijen worden uitgenodigd om een bieding uit te brengen. De formele start van het verkoopproces staat gepland voor april 2026. De interesse vanuit de markt lijkt inmiddels op gang te komen. “Er hebben zich al kandidaat-kopers gemeld,” aldus Hoekert. JLL treedt op als commercieel adviseur namens NAM. Over de prijsstelling wordt geen informatie gedeeld. Zowel een indicatieve vraagprijs als de boekwaarde blijven vertrouwelijk.
Groot pand met gedeeltelijke leegstand
Het vastgoed bestaat uit een hoofdgebouw van 30.000 m² en twee bijgebouwen van gezamenlijk 5.000 m². Het geheel ligt op een ruim perceel van ongeveer 8 hectare, wat de locatie ook vanuit herontwikkelingsperspectief interessant maakt. Bij verkoop zal het hoofdgebouw leeg worden opgeleverd. De twee bijgebouwen blijven naar verwachting verhuurd en in gebruik, waardoor sprake is van een gedeeltelijk verhuurde situatie bij overdracht.
Herontwikkeling expliciet bij koper
Opvallend is dat NAM zelf geen rol wil spelen in een eventuele herontwikkeling van de locatie. De toekomstige invulling – bijvoorbeeld transformatie naar wonen of een gemengd programma – wordt volledig overgelaten aan de koper. Daarmee ontstaat ruimte voor verschillende scenario’s, variërend van herpositionering als kantoorcampus tot grootschalige gebiedsontwikkeling. Gezien de omvang van het perceel en de vrijvallende meters ligt met name een transformatie naar wonen of mixed-use voor de hand, al zal dit sterk afhangen van marktvraag en gemeentelijke kaders.
Gemeente Assen betrokken bij vervolg
NAM heeft overleg gevoerd met de Gemeente Assen over de voorgenomen verkoop. De Gemeente is volledig op de hoogte van de plannen, wat essentieel is gezien de potentiële impact van een nieuwe invulling op stedelijk niveau. De verkoop markeert het einde van een lange periode waarin NAM prominent aanwezig was in Assen. Het bedrijf is sinds 1967 gevestigd in de stad en gebruikte het huidige kantoor de afgelopen decennia als centraal hoofdkantoor.