M&G maakt bekend dat het Blok 3 "The Rock" in Binck City Park in Den Haag volledig heeft verworven, na afronding van de in april 2022 overeengekomen ontwikkeling van 296 woningen met ontwikkelaar Rockfield en ontwikkelende bouwer VORM.
De aankoop van €60 miljoen werd gedaan namens het M&G European Property Fund, in lijn met de strategie van het fonds om de blootstelling aan woningen op het Europese vasteland aanzienlijk te vergroten. The Rock is een ontwikkeling van 10.918 m2 in de Haagse wijk Binckhorst, het voormalige bedrijventerrein dat wordt getransformeerd tot een dynamisch gemengd stedelijk gebied.
De 296 nieuwe woningen omvatten 197 studentenwoningen die verhuurd zijn aan DUWO, een non-profit specialist in studentenhuisvesting met een uitstekende staat van dienst in Nederland. De overige 99 appartementen zijn 100% voorverhuurd aan jonge professionals in de betaalbare middenhuur en vrije sector. Met een hoge gemiddelde GPR-score van 7,8 voor het Dutch Green Building-certificaat voldoet het gebouw aan hoge duurzaamheidsnormen. Het beschikt over een aansluiting op een warmte-koudeopslagsysteem, dat gebruik maakt van lokale hernieuwbare energie voor verwarming & koeling, en groene daken om de biodiversiteit te verbeteren en regenwater te bufferen. Daarnaast beschikt het project over een grote gemeenschappelijke tuin, ruimtes voor commercieel en sociaal gebruik en een gedeelde daktuin, wat de sociale cohesie van Binck City Park bevordert. Holland2Stay zal het vastgoedbeheer op zich nemen.
Laurien van Wieringen, Director of Investment and Asset Management voor M&G Real Estate in Nederland, zegt over de oplevering: "De aanhoudende woningnood in Den Haag wordt veroorzaakt door de continue toestroom van professionals en studenten die worden aangetrokken door de hoge levensstandaard, uitstekende verbindingen en robuuste lokale arbeidsmarkt van de stad. Al deze factoren wijzen op veelbelovende vooruitzichten voor een hoge bezettingsgraad en huurgroei. Met zijn centrale ligging in Den Haag, focus op duurzaamheid en nadruk op het welzijn van de gebruikers verwachten we dat The Rock aan de groeiende vraag zal voldoen en een stabiele bron van inkomsten zal bieden voor onze investeerders in het fonds."
M&G is in deze transactie commercieel bijgestaan door Savills en juridisch door CMS.