De Belgische damesmodeketen Paprika heeft al haar 21 fysieke winkels in Nederland gesloten. De webshop van de formule blijft actief, maar Paprika verdwijnt daarmee volledig uit de Nederlandse winkelstraten. Vastgoeddata dook in de cijfers en bracht de volledige Nederlandse winkelportefeuille van Paprika in kaart. Daaruit komt een helder beeld naar voren van een keten die zich nadrukkelijk richtte op binnenstedelijke winkelgebieden en overdekte winkelcentra, met een sterke aanwezigheid in middelgrote en grote steden.
Data: landelijk netwerk met focus op kernwinkelgebieden
De 21 gesloten winkels lagen verspreid over vrijwel heel Nederland, van Maastricht tot Leeuwarden en van Haarlem tot Enschede. Het zwaartepunt lag in traditionele kernwinkelgebieden, vaak in hoofdwinkelstraten of prominente passages. Voorbeelden zijn locaties aan de Grote Houtstraat (Haarlem), Diezerstraat (Zwolle), Broerstraat (Nijmegen) en Muntstraat (Maastricht). Daarnaast was Paprika vertegenwoordigd in meerdere overdekte winkelcentra, zoals de Heuvel Galerie in Eindhoven, de Passage in Den Haag en Kronenburgpassage in Arnhem. Uit de Vastgoeddata-analyse blijkt dat het merendeel van de winkels een relatief compact vloeroppervlak had en werd geëxploiteerd met kleine teams, doorgaans tussen de twee en vier medewerkers per vestiging. Enkele locaties kenden een iets grotere personele bezetting, maar structureel grootschalige winkelunits maakten geen deel uit van de portefeuille.
Gevolgen voor winkelvastgoed
Met de sluiting van Paprika komen 21 winkelunits beschikbaar in bestaande winkelstructuren. Voor vastgoedeigenaren betekent dit op korte termijn een herverhuuropgave, maar gezien de ligging op grotendeels courante locaties is leegstand naar verwachting beperkt van aard. Tegelijkertijd onderstreept het vertrek van Paprika de structurele druk op het middensegment van de modemarkt, waar ketens steeds vaker kiezen voor schaalverkleining of een volledige verschuiving naar online.