M&G Real Estate heeft twee logistieke objecten in Gilze en Tilburg aangekocht voor het M&G European Property Fund. Deze transacties volgen op de aankoop van een Nederlandse logistieke portefeuille van €100 miljoen door het Fonds in december 2025. Hiermee vergroot het Fonds zijn blootstelling aan logistiek vastgoed in een van de belangrijkste markten van Europa, waar het beperkte aanbod zorgt voor stabiele inkomsten op de lange termijn.
Het European Property Fund bezit nu 11 objecten in Nederland. Deze nieuwste acquisities weerspiegelen de bredere sterktes van de portefeuille:
FIVE8 in Gilze is een logistiek complex van 33.000 m2 en verkocht door Delin Property. Het volledig verhuurde distributiecentrum is sinds 2022 in gebruik bij Trexico Logistics en Van Assendelft - Hollander Bogaert, die beide een tienjarig huurovereenkomst afsloten. Het complex bestaat uit twee zelfstandige units die fungeren als hoofdkantoor van de eindgebruikers. Met de verkoop rondt Delin Property de herontwikkeling van de locatie af. Delin Property werd bij de verkoop geadviseerd door NL Real Estate, Knight Frank, CMS, Svalner Atlas en Tiberghien Luxembourg. M&G Real Estate werd geadviseerd door Savills, Arcadis en Hogan Lovells.
Pulse in Tilburg is een volledig gerenoveerd cross-dock distributiecentrum van ca. 20.000 m2, voor lange termijn verhuurd aan de wereldwijde logistieke marktleider DSV. De verkoper van het complex is Schenker Nederland. Ook bij deze transactie trad Savills op als adviseur van M&G Real Estate.
Simon Ellis, Fund Manager van het M&G European Property Fund: "In een marktomgeving die wordt gekenmerkt door geopolitieke risico's en macro-economische onzekerheid, wordt de prestatie van vastgoed in toenemende mate bepaald door de stabiliteit van inkomsten en de kracht van de structurele vraag. Logistiek blijft op beide fronten uitblinken. Verstoringen in de wereldhandel versterken de behoefte aan veerkrachtigere, lokaal verankerde toeleveringsketens, wat de vraag naar een breed scala aan logistieke faciliteiten aanjaagt, vooral in 'gateway'-markten zoals Nederland. Deze twee hoogwaardige activa versterken het inkomensprofiel van het Fonds en verhogen onze allocatie naar logistiek naar 27%. Hiermee is de portefeuille goed gepositioneerd om duurzame huurgroei en langetermijnwaarde voor onze beleggers te realiseren."
Laurien van Wieringen, Director Investments & Asset Management Nederland bij M&G Real Estate: "Nederland biedt een sterke vraag vanuit gebruikers, uitstekende transportverbindingen en een actieve vastgoedmarkt. Deze twee objecten bevinden zich in de regio Tilburg-Waalwijk, in het hart van een van de belangrijkste logistieke corridors van Nederland. Beide zijn volledig verhuurd en bieden betrouwbare inkomsten met een langetermijnwaarde die aansluit bij de prioriteiten van onze klanten vandaag de dag. Goed gelegen logistiek vastgoed met sterke huurgroei is uitstekend gepositioneerd om op de lange termijn te presteren."
In de afgelopen 12 maanden heeft het Fonds circa €430 miljoen geïnvesteerd in logistiek vastgoed in heel Europa. Dit weerspiegelt de overtuiging van M&G dat deze sector in de huidige cyclus veerkrachtige, voor risico gecorrigeerde rendementen kan bieden.