Het Bouwinvest Dutch Institutional Residential Fund heeft zeven wooncomplexen verkocht aan Grouwels Vastgoed. De transactie omvat in totaal 579 appartementen, drie commerciële units en 265 parkeerplaatsen, verspreid over meerdere locaties in Nederland. De verkoop past binnen de actieve strategie van het fonds, waarbij portefeuilleoptimalisatie en Paris Proof-doelstellingen hand in hand gaan. De verkochte woningen staan in in Amstelveen, Amsterdam, Groningen, Den Haag, Zwolle en Maastricht. Het betreft voornamelijk vrije sector huurwoningen in woongebieden met een goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. De portefeuille wordt overgenomen door Grouwels Vastgoed, een gerenommeerde en lange termijn georiënteerde partij in de Nederlandse woningmarkt. Grouwels betaalde zo'n 200 miljoen euro voor de woningen.
Het Residential Fund hanteert een actieve benadering van portefeuillebeheer, waarbij continu wordt beoordeeld welke assets nog optimaal bijdragen aan langetermijnrendement, risicobeheersing en duurzaamheid. Door selectief te desinvesteren ontstaat ruimte om de portefeuille te vernieuwen en beter af te stemmen op een veranderende vraag. Door kapitaal gericht te heralloceren, werkt het Residential Fund stap voor stap toe naar een woningportefeuille die Paris Proof is richting 2045 en die competitief blijft. Paul van Stiphout, Fund Manager van het Bouwinvest Residential Fund: “Wij sturen actief op een portefeuille die ook op de lange termijn rendeert voor zowel onze investeerders als de gebouwde omgeving. Dat vraagt om scherpe keuzes: we willen bijdragen aan kwaliteit, duurzaamheid en toekomstbestendigheid. Dat vraagt ook om nieuw kapitaal en een aantrekkelijker investeringsklimaat.”
Richard Dohmen, Algemeen Directeur van Grouwels Vastgoed: “Met deze aankoop onderstrepen wij onze ambitie om het familiekapitaal duurzaam en generatie overstijgend te investeren in Nederlandse woningen. Tegelijkertijd bieden wij institutionele beleggers zoals Bouwinvest de liquiditeit en flexibiliteit om hun portefeuilles te optimaliseren en ruimte te creëren voor nieuwbouwontwikkeling.” De vrijgekomen middelen blijven actief binnen de Nederlandse woningmarkt. Recent investeerde het Residential Fund onder meer in 933 nieuwbouwwoningen in Amsterdam, 273 woningen in een transformatieproject in Zoetermeer en 156 appartementen in Schiedam.
Capital Value trad op als commercieel adviseur bij de transactie. Houthoff was juridisch adviseur.