Een consortium van Nederlandse family offices heeft de Carmel-portefeuille in Den Haag verworven. Met deze acquisitie voegen de beleggers een grootschalige woningportefeuille toe aan hun Nederlandse vastgoedportefeuille. De verkoop volgt op een eerdere desinvestering van DWS in Nederland.
De Carmel-portefeuille kwam in juni 2020 in handen van fondsen van DWS en werd destijds gemanaged door Rubens Capital Partners. De portefeuille bestaat uit 1.548 woningen, 41 commerciële units en 1 parkeerfaciliteit en meet in totaal 103.000 m². Eind maart 2026 werd de portefeuille door DWS gewaardeerd op 318,6 miljoen euro. Daarmee betreft het een van de grootste residentiële portefeuilletransacties die de afgelopen decennia binnen één Nederlandse stad zijn gerealiseerd. De woningen bevinden zich volledig in Den Haag, verspreid over 28 wijken. De combinatie van een brede spreiding over de stad, een gediversifieerde woningportefeuille en de concentratie binnen één gemeente biedt een solide basis voor toekomstig portefeuillebeheer.
De Haagse portefeuille kwam in 2020 in handen van fondsen van DWS. Die bestond toen uit bijna 1.100 woningen, 100 overige verhuurbare eenheden, 27 winkels, 13 bedrijfsruimtes en 1 garage, met een totaal metrage van 93.674 m². Later dat jaar zouden daar nog twee nieuwbouwcomplexen met bijna 300 appartementen aan worden toegevoegd, waarmee het totaal op termijn zou uitkomen op bijna 1.400 woningen.
De recente verkoop van DWS staat niet op zichzelf. In april 2025 verkocht de vermogensbeheerder al een Nederlandse woningportefeuille van circa €95 mln aan Urban Interest. Die portefeuille bestond uit 497 appartementen, verspreid over vier locaties in Rijswijk, Voorburg en Zoetermeer.
CBRE trad bij de huidige transactie op als commercieel adviseur. Het consortium werd vertegenwoordigd door Rubens Capital Partners en juridisch en fiscaal geadviseerd door Loyens & Loeff.