Logistiek vastgoedontwikkelaar en -investeerder Montea heeft in het tweede kwartaal van 2025 een solide prestatie geleverd, mede dankzij strategische uitbreidingen in Nederland. Met aankopen in Zaltbommel en Zeewolde en de ingebruikname van een grote ontwikkeling in Tiel, is de Nederlandse vastgoedportefeuille van Montea sinds april flink gegroeid.
Het operationeel resultaat over het eerste halfjaar steeg met 20% ten opzichte van dezelfde periode in 2024 en kwam uit op € 54 mln, voornamelijk afkomstig uit huurinkomsten. De winst per aandeel groeide met 6% naar € 2,35, ondanks een toename van het aantal uitstaande aandelen met 14%. Met een investeringsvolume van ruim € 185 mln – meer dan 60% van het jaarbudget – ligt Montea goed op koers om haar groeidoelstelling van een portefeuillewaarde van € 3,5 mrd tegen eind 2027 te realiseren. Inmiddels is meer dan 75% van de beoogde investeringen binnen het groeiplan verzekerd.
Nederlandse portefeuille fors uitgebreid
In het tweede en derde kwartaal realiseerde Montea Nederland diverse mijlpalen:
- Zaltbommel: Verwerving van een perceel van 115.400 m² aan de A2 voor €24 mln. Het perceel bestaat uit een bebouwd deel met een langjarige ground lease en een onbebouwd deel van 5 hectare met hoog ontwikkelpotentieel. De aanvangsrendement bedraagt 6,4%.
- Tiel: Oplevering van Montea’s grootste distributiecentrum tot nu toe. Het hoogwaardige dc voor Intergamma beslaat 95.000 m² en markeert een belangrijke stap in de uitbreiding van de Nederlandse portefeuille.
- Zeewolde: Aankoop van een duurzaam distributiecentrum van 36.351 m² op een perceel van 55.000 m². Het pand is langjarig verhuurd aan Aalberts Integrated Piping Systems en scoort hoog op duurzaamheid met een BREEAM-certificaat ‘very good’ en energielabel A. De investering van €31 miljoen maakt deel uit van een bredere acquisitiestrategie.
‘Waardecreatie in een onvoorspelbare markt’
Cedric Montanus, directeur Montea Nederland: 'Onze cijfers en acquisities tonen aan dat we in staat zijn om kansen te identificeren en te benutten, zelfs in een volatiele markt.'
Hylcke Okkinga, mededirecteur: “Met de afronding van het Intergamma-dc kunnen we ons richten op verdere ontwikkeling van die locatie. Ook in Zaltbommel verwachten we op korte termijn concrete stappen te zetten richting een vooruitstrevend project dat onze eerdere standaarden overstijgt.”