Nieuwbouwontwikkeling Vonderpark Kwartier in centrum Eindhoven met focus op betaalbare en duurzame huurwoningen.
CBRE Investment Management heeft namens Pensioenfonds ABP overeenstemming bereikt met Breevast over de aankoop van 475 nieuw te bouwen huurwoningen in Vonderpark Kwartier in Eindhoven. De binnenstedelijke ontwikkeling in het centrum van de stad en moet bijdragen aan het aanbod betaalbare en duurzame huurwoningen in de snelgroeiende Brainport-regio. De aankoop past binnen de langetermijnstrategie van ABP om te beleggen in duurzame en betaalbare huurwoningen in het middensegment. Met Vonderpark Kwartier wordt ingespeeld op de toenemende vraag naar woningen voor onder meer starters, young professionals, kleine huishoudens en stellen.
Vonderpark Kwartier bestaat uit drie woongebouwen met in totaal 475 woningen. Gebouw De Gagel telt 103 woningen, bestaande uit 20 friends-woningen in het sociale huursegment, 36 middenhuurwoningen en 47 vrijesectorhuurappartementen. De gebouwen Alexandra en Sophia omvatten samen 372 woningen, verdeeld over 40 friends-woningen in het sociale segment, 261 middenhuurappartementen en 71 vrijesectorhuurappartementen. Daarnaast omvat de ontwikkeling 1.685 m² commerciële ruimte en 71 parkeerplaatsen. Door de ligging op loopafstand van station Eindhoven Centraal en diverse stedelijke voorzieningen geldt Vonderpark Kwartier als een binnenstedelijke woonlocatie met een sterke bereikbaarheid.
‘Met Vonderpark Kwartier realiseren we op één van de laatste binnenstedelijke locaties in Eindhoven een compleet nieuw woongebied voor een breed publiek. Deze ontwikkeling is vanaf het begin ontworpen om bij te dragen aan een leefbare en toekomstbestendige stadswijk. De combinatie van sociale Friends-woningen, middenhuur en vrijesectorwoningen sluit goed aan bij de groeiende vraag in de Brainport-regio,’ zegt Robert Alberts van Breevast.
De woningen worden ontwikkeld met een sterke focus op betaalbaarheid en duurzaamheid. De gebouwen worden aangesloten op een collectief WKO-systeem en zijn ontworpen om op gebouwniveau energielabel A+++ te behalen. Daarnaast is de ontwikkeling gericht op het behalen van het BREEAM-NL In-Use Excellent-certificaat en CRREM-alignment.
‘De Brainport-regio groeit sneller dan vrijwel elke andere regio in Nederland. Met Vonderpark Kwartier voegen we midden in Eindhoven een breed palet aan sociale, middenhuur- en vrijesectorwoningen toe, gerealiseerd met hoge duurzaamheidsambities. Zo dragen we bij aan de woningopgave én aan een toekomstbestendige stadsontwikkeling,’ zegt Bas Tiemstra, Head of Continental Europe Direct Real Estate Strategies bij CBRE Investment Management.
De ontwikkeling wordt gerealiseerd door Breevast, in samenwerking met Wijnen Bouw Someren als aannemer. Breevast werd bij de transactie commercieel geadviseerd door RESI en juridisch door AKD.