RED Company en Redevco zetten hun samenwerking voort met de realisatie van LEAD Leiden. Na de eerdere samenwerking aan The BaanTower in Rotterdam bundelen de partijen opnieuw hun krachten voor een grootschalige stedelijke woonontwikkeling. Woningcorporatie Portaal neemt binnen het project 145 sociale huurwoningen af. Daarmee zijn zowel de financiering als de sociale verankering van LEAD Leiden definitief geborgd. De bouw is vorig jaar officieel gestart en verloopt volgens planning.
LEAD Leiden verrijst aan de Willem de Zwijgerlaan in Leiden en bestaat uit drie woontorens van 115, 85 en 65 meter hoog. Het project is ontworpen door Powerhouse Company en omvat in totaal 580 huur- en koopwoningen, waaronder 145 sociale huurwoningen. Daarnaast komen er onder meer werkplekken, een sport- en wellnessruimte met yogastudio, een zwembad, een huisartsenpraktijk, commerciële ruimte, horeca en een mobiliteitshub.
‘Met LEAD laten we zien hoe Redevco wil bijdragen aan het woningaanbod in Nederland: door stedelijke verdichting te combineren met leefkwaliteit en een focus op duurzaamheid. Met dit project in Leiden brengen we kwaliteit en betaalbaarheid van wonen samen. Daarbij zetten we ook nadrukkelijk in op maatschappelijke meerwaarde, door woningen te realiseren die bijdragen aan een breder en inclusiever woningaanbod, waaronder voor de sociale huursector. We zijn bovendien verheugd om voor de tweede keer een joint venture aan te gaan met RED Company en zo opnieuw een sterke impuls te geven aan stedelijke ontwikkeling,’ zegt Ton Vaags, Head of Asset and Transaction Management NL bij Redevco.
De afname van de 145 sociale huurwoningen door Portaal vormt een belangrijke stap in de sociaal-inclusieve ambitie van het project. Hiermee krijgt een substantieel deel van LEAD Leiden een vaste plek binnen het sociale segment van de Leidse woningvoorraad.
‘Wij zijn verheugd met de ontwikkeling van project LEAD in Leiden-Noord, waar wij 145 sociale huurwoningen toevoegen aan de stad. De locatie vormt de nieuwe entree van Leiden en staat symbool voor de stedelijke vernieuwing van dit gebied. Met dit project realiseren wij duurzame woningen voor één- en tweepersoonshuishoudens, op een centrale plek dicht bij het centrum en alle stedelijke voorzieningen. Met de bouw van LEAD Leiden kunnen wij 145 huurders blij maken met een nieuw thuis in dit prachtige project,’ zegt Evelien Keizer, directeur vastgoed bij Portaal.
LEAD Leiden moet een nieuwe entree van de stad vormen en geeft volgens de betrokken partijen een impuls aan de verdere ontwikkeling van Leiden-Noord. Het project komt te liggen in een nieuw openbaar stadspark, dat een groene verbinding moet vormen tussen Nieuw-Leyden en Leiden-Noord.
‘We zijn ontzettend blij met Redevco als partner in het realiseren van ambitieuze, stedelijke residentiële projecten van hoge kwaliteit. De succesvolle samenwerking aan project The BaanTower in Rotterdam zetten we nu voort in het prachtige Leiden. Met Portaal als afnemer van de 145 sociale huurwoningen maken we de belofte waar dat LEAD een project is voor álle Leidenaren - van starters tot doorstromers, van sociale huur tot koop,’ zegt Nanne de Ru, oprichter van RED Company en Powerhouse Company.
Duurzaam wooncomplex met 580 woningen
LEAD Leiden is een hoogwaardig wooncomplex verdeeld over drie torens van 115, 85 en 65 meter hoog. Het project omvat 580 woningen en combineert stedelijk wonen met voorzieningen zoals werkplekken, een sport- en wellnessruimte met yogastudio, een zwembad, een huisartsenpraktijk, commerciële ruimte, horeca en een mobiliteitshub. Duurzaamheid vormt een belangrijk onderdeel van het plan. LEAD Leiden wordt volledig elektrisch en krijgt onder meer een Warmte-Koude Opslag-systeem en zonnepanelen. De tweelaagse ondergrondse parkeergarage biedt ruimte voor deelauto’s en andere voertuigen. Ook wordt fietsgebruik gestimuleerd via een directe fietsverbinding met het stadscentrum.
Ontwikkelaars van LEAD Leiden zijn RED Company en Redevco. De bouw wordt uitgevoerd door een aanneemcombinatie van Construction Company en RED Bouw. Juridisch advies binnen het proces is afkomstig van DLA Piper, Lexence, Dentons, Greenberg Traurig, BarentsKrans en Ernst & Young