G&S& en VolkerWessels Vastgoed, beide onderdeel van VolkerWessels, hebben koopovereenkomsten gesloten met CBRE Investment Management en woningcorporatie Lieven de Key voor 220 woningen in nieuwbouwontwikkeling De IJ-Loods op de NDSM-werf in Amsterdam-Noord.
De IJ-Loods bestaat in totaal uit 348 woningen, waaronder tien loodswoningen met eigen tuin. Het programma bestaat uit vrije sector koopappartementen, vrije sector huurwoningen, middenhuurwoningen en sociale huurwoningen. De bouw start naar verwachting in het derde kwartaal van 2026. De eerste woningen worden vanaf begin 2030 opgeleverd.
CBRE Investment Management verwerft namens pensioenfonds ABP 116 middenhuurwoningen en acht vrije sector huurwoningen. Daarnaast bestaat de aankoop uit 2.200 m² verhuurbare vloeroppervlakte voor commerciële functies, waaronder een gezondheidscentrum met kinderdagverblijf. De woningen worden ontwikkeld met aandacht voor betaalbaarheid en duurzaamheid, met onder meer de ambitie om minimaal BREEAM-NL In-Use Excellent en CRREM alignment te realiseren. Bas Tiemstra, Head of Continental Europe Direct Real Estate Strategies bij CBRE Investment Management: “De combinatie van middenhuur, sociale huur en voorzieningen maakt De IJ-Loods tot een project met meerwaarde voor het gebied. In samenwerking met Lieven de Key en de ontwikkelaars realiseren we hier een breed woonprogramma op een markante plek in Amsterdam-Noord.”
Lieven de Key neemt 104 sociale huurwoningen af. Het gaat om compacte studio’s en twintig friends-woningen, gericht op starters en jongeren in Amsterdam. Ook verwerft de woningcorporatie circa 700 m² verhuurbare vloeroppervlakte voor commerciële functies binnen het project. Rienk Postuma, directeur vastgoed bij Lieven de Key: “Met de toevoeging van deze 104 sociale huurwoningen bouwen we samen met onze partners verder aan de ontwikkeling van Amsterdam-Noord. Op de NDSM-werf hebben we de afgelopen jaren al ruim 400 woningen gerealiseerd en dit project sluit mooi aan op die gezamenlijke ambitie. Door starters een betaalbare plek te bieden, geven we jongeren nieuwe kansen op de Amsterdamse woningmarkt en dragen we bij aan een levendig, ongedeeld woongebied waar zij hun toekomst kunnen opbouwen.”
De IJ-Loods komt op de NDSM-werf in Amsterdam-Noord en wordt gerealiseerd tussen de Ms. Oslofjordweg, Mt. Lincolnweg, Tt. Vasumweg en Ks. Ibisweg. Het project krijgt woningen, commerciële en maatschappelijke functies, een centrale binnenstraat, groene binnentuinen, collectieve kassen, dakterrassen en balkons. Het industriële karakter van de NDSM-werf blijft behouden door vier karakteristieke bedrijfsruimtes in loodsen. De ontwikkeling wordt energiezuinig gerealiseerd met een collectieve warmte-koudeopslag.
Binnenkort starten de sloopwerkzaamheden van de bestaande opstallen. De bouw wordt uitgevoerd door Kondor Wessels Amsterdam, onderdeel van VolkerWessels.