Heimstaden Bostad AB (Heimstaden) heeft een overeenkomst getekend voor de aankoop van een nieuwbouwontwikkeling bestaande uit 65 middenhuurwoningen in het Kauwgomballenkwartier in Amsterdam. Het project wordt ontwikkeld door SBI Development. De bouw start naar verwachting in het vierde kwartaal van 2026 en de oplevering is gepland voor het tweede kwartaal van 2028.
“De afgelopen jaren is de onbalans tussen vraag en aanbod op de Nederlandse huurwoningmarkt verder toegenomen,” zegt Simon Kuijs, investment director bij Heimstaden. “Daarom zijn aanzienlijke investeringen nodig om de toenemende druk op de markt op te vangen. Tegelijkertijd ondersteunen stabiliserende financieringskosten en een verbeterende koopkracht van consumenten de investeringsfundamenten in Nederland.”
“Deze investering in huurwoningen in het middensegment zorgt voor meer betaalbare woningen voor Amsterdamse huishoudens met een middeninkomen. De Randstad en de omliggende stedelijke groeigebieden blijven aantrekkelijke en zeer gewilde locaties met sterke investeringsfundamenten. Deze transactie bevestigt onze bereidheid om actief te blijven investeren in de Nederlandse markt en bij te dragen aan een oplossing voor het woningtekort. We hopen dat de nieuwe regering deze ambitie deelt en ook in de toekomst de ontwikkeling van nieuwbouw verder stimuleert.”
De ontwikkeling omvat 65 middenhuurappartementen met twee kamers (één slaapkamer), bedoeld voor bewoners die op zoek zijn naar compacte en betaalbare starterswoningen. De woningen hebben een gemiddelde oppervlakte van 42 vierkante meter. Heimstaden neemt de woningen af binnen deze gemengde ontwikkeling, waarbij op de begane grond kantoorruimte wordt gerealiseerd.
Het gebouw wordt ontwikkeld met een sterke focus op duurzaamheid en sociale cohesie met gemeenschappelijke inpandige ontmoetingsruimtes en buitenterrassen. Voor het project wordt een BREEAM In-Use Excellent-certificering verwacht. De bouwvergunning is verleend en wordt naar verwachting in mei 2026 onherroepelijk.