Greystar heeft de final close bereikt van Greystar Equity Partners Europe II (GEPE II). Het fonds heeft meer dan €2,7 miljard aan totale commitments opgehaald en is volgens Greystar daarmee het grootste pan-Europese residentiële value-add fonds tot nu toe. Het discretionaire mandaat geeft Greystar meer dan €6,8 miljard aan investeringscapaciteit voor acquisities en ontwikkelingen in Europese steden.
GEPE II is ruim 76% groter dan voorganger GEPE I. Van het totaal is €2,2 miljard gecommitteerd aan het fonds zelf, boven de doelomvang van €2,0 miljard. Daarnaast is €550 miljoen gecommitteerd aan discretionaire co-investeringsvehikels. Het kapitaal is afkomstig van institutionele beleggers uit Europa, Noord-Amerika, het Midden-Oosten en Azië-Pacific, waaronder staatsinvesteringsfondsen, pensioeninstellingen en family offices.
Het fonds richt zich op huurappartementen en studentenhuisvesting in onder meer het Verenigd Koninkrijk, Spanje, Nederland, Duitsland, Oostenrijk, Denemarken, Ierland en Frankrijk. Tot nu toe is meer dan €910 miljoen aan eigen vermogen geïnvesteerd of gecommitteerd via GEPE II in 28 investeringen, goed voor bijna 13.000 woningen. Daarnaast heeft Greystar nog circa €425 miljoen aan investeringskansen in een vergevorderd stadium. Een van de Nederlandse investeringen binnen GEPE II is &Amsterdam in Amsterdam Zuidoost. Het gaat om een ontwikkeling met 561 woningen, die door Greystar is aangekocht als value-add opportunity. Andere voorbeelden binnen het fonds zijn onder meer Boadilla Hills in Madrid met 458 woningen, Barking Wharf in Londen met 595 woningen, een PBSA-portefeuille van 1.758 units in Kopenhagen en een PBSA-portefeuille van 1.690 units in Ierland, waaronder Point Campus in Dublin.
Daniel Breeden, Senior Managing Director – Investment, Europe bij Greystar, noemt Europese huurwoningen nog altijd een aantrekkelijke beleggingscategorie. Volgens hem worden de markten gekenmerkt door ‘een chronisch tekort aan aanbod, beperkte nieuwbouw en een steeds grotere kloof tussen de kosten van huren en kopen’. Ook stelt hij dat de overschrijding van de doelomvang het vertrouwen van langetermijnbeleggers in Greystars aanpak weerspiegelt. Wes Fuller, Chief Investment Officer van Greystar, zegt dat huurwoningen volgens Greystar een van de aantrekkelijkste langetermijnthema’s binnen global real assets zijn. Hij wijst op demografische vraag, een structureel tekort aan aanbod en de maatschappelijke behoefte aan goede huisvesting. Volgens Fuller onderscheidt Greystar zich door het geïntegreerde model van investeren, ontwikkelen en exploiteren onder één dak.
Greystar is in Europa actief in acht landen en heeft daar meer dan €19 miljard aan assets onder beheer of in exploitatie. Het Europese platform omvat ruim 91.000 build-to-rent woningen en PBSA-units en circa 1.100 medewerkers. Sinds de eerste Europese investering in 2013 heeft Greystar in Europa voor meer dan €30 miljard aan woningtransacties gerealiseerd.