Op het randje van 2022 zijn we eigenaar geworden van een van de eerste kantoorgebouwen van Almere, het voormalige postkantoor aan de Spoordreef . Het gedateerde gebouw is toe aan een nieuwe levensfase. Ingesloten tussen de Muntgarage en de Leerling parkeergarage, op steenworp afstand van De Grote Markt en City Mall Almere en op een stedenbouwkundig markant punt nabij het Centraal Station is verdichting naar woningbouw kansrijk.
De gemeente Almere geeft duidelijk richting aan de toekomst van het centrum. Tot 2030 zijn er in het centrum tenminste 7.200 extra woningen gepland. Het centrum wordt bestempeld als hoogstedelijk wonen/werken. Daarmee zet de gemeente in op verdichting die hand in hand gaat met het verstevigen van de identiteit van Almere. Hier komen groen, vernieuwende architectuur, experimenten en duurzaamheid samen.
De ontwikkeling wil de markante ligging accentueren middels een 70 meter hoog woongebouw met een groene ‘Almeerse’ laag. In de plint is ruimte voor experiment en gedeelde voorzieningen. Het woonprogramma moet voor diversificatie van het woonprogramma zorgen in het centrum. De gemeente is enthousiast over ons initiatief dat in samenwerking met diederendirrix is ontwikkeld. Samen met de gemeente werken we momenteel toe naar een integraal ontwikkelkader waarbij meerdere ontwikkelingen in het centrum onderdeel van kunnen zijn. Begin 2023 start het participatieproces en de marktconsultatie waarna het besluitvormingsproces kan beginnen.
Nog tenminste 3 jaar kunnen bedrijven, zorgpartijen en retailfuncties tegen concurrerende huurprijzen zich vestigen in dit gebouw met energielabel A. Bij interesse neem contact op met Compact Real Estate Services.
OPEN Development – capital and development partner for real estate - is fonds- en ontwikkelmanager van BOLD II. De verwerving van dit kantoorgebouw sluit naadloos aan bij de investeringstrategie van BOLD II om steden duurzaam te verdichten door o.a. transformatie van verouderde kantoorgebouwen.
Dank aan Reint Bolhuis MRE voor het begeleiden van deze transactie