Vastgoedbelegger en -manager AEW, onderdeel van vermogensbeheerder Natixis IM, heeft een hoogwaardig life sciences-gebouw in Nijmegen aangekocht. De investering is gedaan ten behoeve van een strategie voor Franse particuliere beleggers. De sale-and-leaseback-transactie met Symeres, een belangrijke speler in farmaceutisch onderzoek en productie, onderstreept de ambitie van het fonds om zijn positie in Europa verder te versterken.
Het pand meet 5.600 m² en bestaat uit twee met elkaar verbonden gebouwen, met een verdeling van ongeveer 80% laboratoriumruimte en 20% kantoorruimte. Symeres is sinds de ontwikkeling in 2006 eigenaar van het complex en blijft het pand gebruiken als het hoofdkantoor van het bedrijf. Symeres heeft een langjarige huurovereenkomst van 20 jaar afgesloten, geïndexeerd aan de inflatie. Het pand staat op bedrijventerrein Kerkenbos in Nijmegen, in een snelgroeiend life sciences-park. De nabijheid van belangrijke kennisclusters, waaronder de Radboud Universiteit en het Radboudumc, draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie. Nijmegen beschikt over goede verbindingen via snelwegen naar onder meer Amsterdam, Rotterdam en Duitsland. Daarnaast zijn er treinverbindingen met Utrecht, Düsseldorf en Amsterdam. De nabijgelegen Waal vormt bovendien een belangrijke transportas voor goederenvervoer tussen Nederland en Duitsland. Met deze aankoop groeit de totale portefeuille van de strategie naar 21.000 m².
Antoine Barbier, head of AEW Patrimoine: “Met deze investering betreden we de Nederlandse life sciences-markt. Het stelt ons in staat om gericht te investeren in dit snelgroeiende vastgoedsegment, terwijl we tegelijkertijd de geografische spreiding en diversificatie van onze Europese portefeuille versterken.” Frederique Weber, country head Netherlands bij AEW: “Dit pand biedt hoogwaardige ruimte in een toonaangevend life sciences-cluster, wat essentieel is voor de activiteiten van de huurder. Dat vertaalt zich in stabiele, langjarige inkomsten. De Nederlandse life sciences-markt wordt bovendien gedragen door sterke fundamenten en een groeiende vraag naar moderne, goed gelegen panden.”
AEW werd bij de transactie geadviseerd door JLL en Greenberg Traurig. De verkoper liet zich adviseren door NautaDutilh en CBRE.