Royal FloraHolland start op korte termijn met het openbare verkoopproces voor zijn voormalige bloemenveilingterrein in Eelde. Dat bevestigt de coöperatie desgevraagd aan Vastgoeddata.
Het gaat om een omvangrijke vastgoedpropositie van 17,6 hectare aan de Burgemeester J.G. Legroweg 80 in Eelde, direct aan de A28 en nabij Groningen Airport Eelde.
De verkoop volgt op de beëindiging van de veilingactiviteiten op de locatie. Royal FloraHolland heeft naar eigen zeggen diverse scenario’s onderzocht en uiteindelijk gekozen voor volledige beëindiging van de activiteiten in Eelde en verkoop van het vastgoed. De coöperatie doet momenteel een vooraankondiging en verwacht ‘op korte termijn’ de daadwerkelijke verkoop te starten en daarover te publiceren.
Het terrein, dat onder de projectnaam Galanthus wordt aangeboden, bestaat uit een grootschalig bedrijfscomplex, kantoorruimte, twee bedrijfswoningen, parkeerterreinen en verhard buitenterrein. De bestaande bebouwing meet 48.146 m² bvo bedrijfsruimte en 2.309 m² bvo kantoorruimte, goed voor in totaal 50.455 m² bvo. Daarnaast beschikt het complex over 364 parkeerplaatsen voor personenauto’s, 45 vrachtwagenparkeerplaatsen, 22 loading docks en vijf overheaddeuren. De kantoren hebben energielabel A+ en A++ en zijn gerenoveerd. Op het terrein liggen bovendien 3.300 zonnepanelen, die worden geleased maar afkoopbaar zijn.
Herontwikkeling
Royal FloraHolland zet nadrukkelijk in op een verkoop met herontwikkelingspotentie. Voor het terrein zijn meerdere ontwikkelscenario’s uitgewerkt. Daarbij wordt gewezen op de ligging tussen Groningen en Assen, de directe aansluiting op de A28 en de nabijheid van Groningen Airport Eelde. Volgens Royal FloraHolland bieden regionale ontwikkelingen op het gebied van AI-infrastructuur, waterstof en energie, in combinatie met de groeiende vraag naar logistieke en last-mile locaties, extra kansen voor herontwikkeling.
In een volumestudie van Cushman & Wakefield zijn verschillende herontwikkelingsscenario’s verkend. Daaruit blijkt dat op delen van het terrein bedrijfsruimten kunnen worden gerealiseerd met een omvang van circa 4.000 m² tot 60.000 m² per gebouw of kavel. De totale omvang per scenario ligt hoger, omdat het daarbij gaat om meerdere kavels of gebouwvolumes binnen het plangebied. Volgens de verkoopinformatie gaat het om een bouwvlak van circa 8,6 hectare op een deel van de percelen binnen de bedrijfsbestemming.
In één variant blijft de bestaande hal behouden, aangevuld met kleinere bedrijfskavels langs de randen. Een tweede variant gaat uit van 25 bedrijfskavels van samen circa 91.490 m². Een derde optie voorziet in grotere kavels voor onder meer opslag en transport, waaronder een object van circa 58.700 m².
Verkoop als geheel
Royal FloraHolland wil het terrein in beginsel als geheel verkopen. ‘Als Royal FloraHolland streven we naar de verkoop van het hele gebied inclusief gebouwen. Daarom is gekozen voor een verkoop met suggesties voor (her)ontwikkelmogelijkheden’, laat de coöperatie aan Vastgoeddata weten. De locatie wordt aangeboden via een openbaar en gestructureerd verkoopproces. Volgens Royal FloraHolland is er al veel interesse van uiteenlopende partijen, zowel publiek als privaat. Cushman & Wakefield begeleidt de verkoop in collegiale samenwerking met DP Vastgoed. Royal FloraHolland wordt juridisch geadviseerd door Houthoff. Alle communicatie over het project en het verkoopproces verloopt via Cushman & Wakefield en DP Vastgoed.