Vastgoedontwikkelaar Panattoni Nederland start met de ontwikkeling van Panattoni Park Emmen. Het nieuwe multifunctionele bedrijvencomplex verrijst op bedrijventerrein De Tweeling, direct aan de A37 richting Duitsland. Met een oppervlakte van bijna 150.000 vierkante meter is het het grootste commerciële gebouw in Noord-Nederland.
Met de ontwikkeling is een investering van ruim 100 miljoen euro gemoeid. Het internationale familiebedrijf Panattoni verwacht dat een toekomstige gebruiker een vergelijkbaar bedrag zal investeren om het complex geschikt te maken voor productie, e-commerce of hightech bedrijfsprocessen. De oplevering is gepland voor maart 2028. Volgens Jeroen Gerritsen, algemeen directeur Panattoni Nederland en België, is het gebouw bedoeld voor bedrijven die meer nodig hebben dan opslagruimte alleen. ‘Het unieke aspect van dit gebouw is de omvang. Hierdoor kunnen we gebruikers aantrekken die ruimte nodig hebben voor productie, assemblage, hightech logistiek of een combinatie daarvan. Denk aan bedrijven in e-commerce, maar ook medische of defensietechnologie zoals drones, automotive of industriële productieprocessen.’
Ter grootte van 22 voetbalvelden
Panattoni Park Emmen zal een oppervlakte hebben van ongeveer 22 voetbalvelden. Volgens Panattoni is deze schaal noodzakelijk om snel geschikte ruimte te kunnen bieden aan grote internationale gebruikers.‘Een groot productiebedrijf wil niet jaren wachten tot er iets gebouwd is’, aldus Gerritsen. ‘Zo'n bedrijf wil snelheid, zekerheid en schaal. Als je die ruimte niet hebt, gaat de investering naar een andere regio of een ander land.’
Energie, personeel en locatie
Volgens Gerritsen heeft Panattoni bewust voor Nieuw-Amsterdam en Veenoord gekozen. ‘Drie factoren speelden een belangrijke rol in deze beslissing. De beschikbaarheid van energie, de beschikbaarheid van gekwalificeerd personeel en de ligging aan de A37 richting Duitsland.’ De toekomstige waterstofpijpleiding van Gasunie, die langs het complex loopt, maakt de locatie ook aantrekkelijk voor energie-intensieve bedrijven die willen verduurzamen. ‘Bedrijven kijken niet meer alleen naar vierkante meters. Ze kijken naar energie, bereikbaarheid, de arbeidsmarkt en toekomstbestendigheid. Kan mijn bedrijf hier groeien? Kan ik mijn klanten sneller bedienen? Kan ik mijn energiekosten beheersen? Precies die vragen komen samen in Nieuw-Amsterdam.’
Banen
Volgens Gerritsen kan de komst van Panattoni Park Emmen vele directe en indirecte banen opleveren. Dit betreft niet alleen orderpickers en heftruckchauffeurs. Grote, moderne bedrijfsgebouwen vereisen ook IT-specialisten, technici, werktuigbouwkundigen, planners, operators en managers. Er is nog geen huurder bekendgemaakt, maar het gebouw wordt ontwikkeld om op de korst mogelijke termijn beschikbaar te zijn zodra een grote internationale gebruiker zich meldt.
Panattoni richt zich op bedrijven in de maakindustrie, e-commerce, medische technologie, defensie of hightechproductie. Volgens Gerritsen maakt de nabijheid van Fokker Aerospace in Hoogeveen de locatie ook interessant voor bedrijven in de drone-, defensietechnologie- en ruimtevaartsector. ‘We bouwen voor een vraag die vaak pas concreet wordt als de ruimte daadwerkelijk beschikbaar is. Een internationale gebruiker gaat niet wachten op een lang ontwikkelingsproces. Ze willen weten of ze snel aan de slag kunnen.'Voor Gerritsen heeft de ontwikkeling ook een persoonlijke betekenis. Hij is geboren in Drenthe. ‘Het is voor mij bijzonder dat ik zo'n project hier mag ontwikkelen. Ik hoop dat mensen niet alleen naar een groot gebouw kijken, maar ook zeggen dat hun zus, nicht, buurvrouw of dochter er werkt. Het mooiste aan dit gebouw is niet de buitenkant. Het mooiste is wat er binnenin gebeurt.’