Catella Investment Management (CIM) heeft, in samenwerking met Catella Investment Management Benelux en het KVG-platform van Catella Real Estate AG (CREAG), het nieuwbouwproject Sea Tower in Zoetermeer verworven. De aankoop is gedaan voor rekening van het open-end vastgoedfonds Catella European Residential (CER). Verkoper is Bakkers | Hommen.
De Sea Tower, die momenteel in aanbouw is, wordt circa 70 meter hoog en omvat 150 moderne huurappartementen met een totale verhuurbare vloeroppervlakte van ongeveer 6.600 m². Het project wordt gerealiseerd met behulp van modulaire bouwmethoden. Met een gemiddelde woonoppervlakte van 44 m² zijn de woningen gericht op een- en tweepersoonshuishoudens, waaronder starters, young professionals en stellen.
Bewoners krijgen de beschikking over circa 1.000 m² aan gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een dakterras, fitnessruimte, pakketpunt en wasserette. Daarnaast beschikt het gebouw over zes parkeerplaatsen voor auto’s, 52 beveiligde dubbeldeks fietsenstallingen en extra plekken voor bakfietsen en e-scooters, inclusief drie laadpunten. Ook zijn er administratieve ruimten en een verhuurkantoor opgenomen. De oplevering staat gepland voor november 2026.
Michael Keune, Managing Director van Catella Investment Management:
'Met Sea Tower investeren we gericht in een groeiende en toekomstbestendige stad binnen de Randstad. Het project combineert duurzaamheid met maatschappelijke impact, wat volledig aansluit bij de strategie van CER. Door de modulaire bouw worden bouwtijd, kosten en emissies beperkt, terwijl we tegelijkertijd een modern en energiezuinig woonproduct realiseren met betaalbare huren.'
Het gebouw voldoet aan de energie-eisen van KfW 55 (EH 55) en is aangesloten op het lokale warmtenet. Op het dak worden zonnepanelen geplaatst die voorzien in een deel van de energiebehoefte. Ongeveer de helft van de woningen wordt drempelloos uitgevoerd. De ondergrondse parkeerplaatsen zijn voorbereid op toekomstige laadpunten voor elektrische voertuigen.
Otto Rompelmann, Managing Director van Catella Investment Management Benelux:
'Sea Tower is een aansprekend voorbeeld van eigentijdse Nederlandse woningbouw. De combinatie van modulaire architectuur, hoogwaardige afwerking en stedelijke uitstraling maakt dit project aantrekkelijk voor zowel huurders als beleggers. Wij zijn verheugd dit project samen met onze regionale partners te realiseren voor CER.'
Dankzij de toepassing van zonnepanelen, warmtepompen en een warmte-terugwinsysteem behaalt het gebouw een energieprestatie van minimaal A++. Het gebruik van milieuvriendelijke bouwmaterialen draagt bij aan een efficiënte en toekomstbestendige ontwikkeling. Conform de Nederlandse regelgeving worden 132 appartementen verhuurd in het middenhuursegment en 18 woningen in de vrije huursector.