KAAP, een nieuw woonensemble aan het IJ in Amsterdam-Noord, is gerealiseerd binnen Cityplot Buiksloterham. Het project ligt op de plek waar de Grasweg de waterkant raakt en maakt deel uit van de transformatie van het voormalige industriële havengebied tot een nieuwe woonbuurt aan het IJ.
In opdracht van Amvest en COD ontwierpen Powerhouse Company, Orange Architects en NEXT architects vijf woongebouwen met in totaal 70 appartementen, commerciële ruimten op de begane grond en een circulair horecapaviljoen. Het ensemble wordt omringd door het toekomstige publieke Oeverpark langs het IJ. Het stedenbouwkundig plan voor Cityplot Buiksloterham is opgesteld door Studioninedots en DELVA Landscape Architecture | Urbanism.
Industriële verwijzingen
Het ontwerp van KAAP verwijst naar het industriële en maritieme verleden van Buiksloterham. In het materiaalgebruik komen onder meer glas, staal, beton en cortenstaal terug. Daarmee sluit het ensemble aan op de havenhistorie van het gebied, terwijl ieder gebouw een eigen uitstraling heeft. Powerhouse Company ontwierp Coast en Verde, de twee buitenste gebouwen van het ensemble. De gebouwen worden gekenmerkt door glas, zwart staal, horizontale lijnen en royale buitenruimten. De entrees liggen aan de stadszijde, terwijl balkons, dakterrassen en hoekbeglazing zijn gericht op het IJ.
‘In KAAP komt het havenverleden van Buiksloterham terug in het materiaalpalet. Staal, glas, beton en cortenstaal verankeren het ensemble in de plek, maar geven elk gebouw ook een eigen karakter aan het IJ’, aldus Paul Stavert.
Vijf woongebouwen aan het IJ
Orange Architects tekende voor Horn en York, het tweede en vierde gebouw binnen KAAP. Deze gebouwen combineren een witte betonnen basis met een sculpturale top van cortenstaal. De appartementen op de lagere verdiepingen hebben brede balkons met uitzicht over het IJ. Op de hogere verdiepingen zijn loggia’s en beschutte balkons opgenomen in het cortenstalen volume. NEXT architects ontwierp Blanc, het centraal gelegen woongebouw, en het circulaire horecapaviljoen aan het IJ. Blanc bestaat uit 18 hoekappartementen met panoramisch uitzicht over het IJ en de stad. Het gebouw heeft uitkragende balkons, geel gepigmenteerd beton en geperforeerde gevelpanelen.
Het horecapaviljoen is voor 92% gerealiseerd met hergebruikte of biobased materialen. Daarmee behaalt het gebouw een Building Circularity Index-score van 82%. De materialen zijn onder meer geoogst bij lokale partners in Amsterdam, waaronder de staalstructuur van een fabriek op Cruquiuseiland.