Lingotto heeft woonproject MORE8 aan de Ehrenfestweg in het Leiden Bio Science Park verkocht aan NLV en Portaal. Dat bevestigt Gerard Comello, partner bij Lingotto, aan Vastgoeddata. De totale projectomvang bedraagt circa €44 miljoen. Met de transactie wordt invulling gegeven aan een gemengd woonprogramma met middenhuur, sociale huur en huurwoningen in de vrije sector.
MORE8 bestaat uit twee gebouwen. Gebouw 8A is aangekocht door NLV en omvat 97 huurwoningen in het middenhuur- en vrije-sectorsegment, aangevuld met circa 1.000 m² supermarkt- en winkelruimte. Gebouw 8B is verworven door woningcorporatie Portaal en bestaat uit 44 sociale huurwoningen en circa 175 m² commerciële ruimte. Volgens Comello is bewust gekozen voor verkoop aan twee verschillende partijen. ‘In MORE8 komen sociale huur, middenhuur en vrijesectorhuur samen. Daarom sluit het goed aan dat Portaal het sociale huurdeel afneemt en NLV eigenaar wordt van de middenhuur- en vrijesectorwoningen.’ Beide partijen hebben volgens Lingotto de intentie om langjarig eigenaar en verhuurder van de woningen te blijven.
De verkoop vond plaats vóór de start van de bouw. Inmiddels is de bouw van MORE8 gestart. De oplevering van beide gebouwen staat gepland voor medio 2028. De commerciële ruimten, waaronder de supermarkt- en winkelruimte, zijn nog niet verhuurd. ‘Daar zijn we momenteel mee bezig’, aldus Comello. MORE8 maakt deel uit van de bredere gebiedsontwikkeling MORE, waarmee in het Leiden Bio Science Park ruim 1.500 woningen worden gerealiseerd voor studenten, starters en doorgroeiers. Het gebied moet uitgroeien tot een groene, parkachtige woon- en verblijfsomgeving, met aanvullende voorzieningen zoals een supermarkt, horeca en een gezondheidscentrum. De locatie ligt gunstig tussen station Leiden Centraal en de uitvalswegen.
Binnen MORE wordt sterk ingezet op duurzaamheid. In het plan is onder meer aandacht voor waterretentie, biobased materialen, inheemse beplanting op de daken, zonnepanelen en een WKO-installatie. Naast MORE8 zijn ook de blokken MORE 3, 4, 6 en 7 in ontwikkeling. ‘De volgende fasen binnen MORE zijn daarmee eveneens volop in voorbereiding’, zegt Comello.
MORE8 is ontwikkeld door Lingotto, ontworpen door Paul de Ruiter Architecten en wordt gerealiseerd door Heddes Bouw & Ontwikkeling.