Op het Arenapark, het grasveld naast de Johan Cruijff Arena en AFAS Live, zijn dit weekend de eerste voorbereidende werkzaamheden begonnen voor het project Eleven Square, zo meldt AT5. Het plan omvat vier gebouwen, waaronder de toekomstige hoogste woontoren van de stad. Het vlaggenschip van het project is Eleven Home, een woontoren van 44 verdiepingen met 508 huurappartementen, aangevuld met winkels en horeca. Daarmee wordt de toren aanzienlijk hoger dan de huidige Rembrandttoren (36 verdiepingen). Naast Eleven Home verrijst Eleven Base, waarin 427 studentenstudio’s, 157 koopappartementen en 28 huurappartementen worden gerealiseerd, eveneens met ruimte voor winkels en kantoren. De twee andere gebouwen krijgen een gemengd programma zonder woningen. In Eleven Stay komen een hotel, theater en restaurants, terwijl Eleven Work voornamelijk kantoorruimte biedt, gecombineerd met winkels en horeca.
Architectuur en ontwikkeling
Het project is ontworpen door het internationaal gerenommeerde architectenbureau MVRDV, bekend om innovatieve stedelijke ontwerpen. Initiatiefnemer is OMC, een samenwerking tussen Ballast Nedam Development en AM, die zich richten op duurzame en innovatieve leefomgevingen.
Voor de bouwplaats zijn inmiddels hekken geplaatst en graafmachines ingezet. Het bestemmingsplan werd vorig jaar onherroepelijk en de start van het eerste bouwcluster stond gepland voor 2025. De ontwikkelaars positioneren Eleven Square als een gemengd stedelijk gebied dat zich richt op een brede doelgroep: van jonge professionals en studenten tot gezinnen en ondernemers. Het complex moet een levendige, duurzame community bieden met onder meer een gemeenschappelijke daktuin.
De werkzaamheden zullen de omgeving merkbaar beïnvloeden. Het Arenapark werd in het verleden gebruikt door voetbalsupporters als looproute, door de politie en Mobiele Eenheid als standplaats en door fans tijdens concerten voor kraampjes en tentenkampen. Ook diende het terrein voor huldigingen en sfeeracties. Onder het project komt een ondergrondse parkeergarage met 383 plaatsen. Het terrein werd eerder kortstondig gebruikt door Club Echo, een initiatief dat strandde door hoge veiligheidskosten. De huidige werkzaamheden bestaan voornamelijk uit het verleggen van kabels en leidingen, een proces dat naar verwachting anderhalf jaar duurt. De oplevering van de eerste gebouwen staat gepland voor 2029. Inschrijven voor koop- en huurwoningen is op dit moment nog niet mogelijk.