Capreon, een pan-Europese investment manager, heeft het iconische complex New Babylon in Den Haag verworven voor circa €120 miljoen. Het gebouw, direct naast Den Haag Centraal, meet 49.000 m² waarvan 41.000 m² kantoorruimte en 8.000 m² commerciële plint. Het complex is voor 95% verhuurd met onder meer TNO, NLO, Aedes en de Kansspelautoriteit als belangrijke huurders.
De verkopers, PFA Pension en Hannover Leasing, kochten het complex in 2019 voor circa €155 mln. PFA, het grootste pensioenfonds van Denemarken, kiest ervoor buitenlandse directe beleggingen af te stoten en zich te richten op woninginvesteringen in het thuisland. New Babylon werd gebouwd in 1978, uitgebreid in 2012 en tussen 2017–2019 verduurzaamd, resulterend in energielabels A+++ en A++ en een BREEAM-In-Use Very Good certificering. Het complex beschikt over een conferentie- en businesscenter, fitnessfaciliteiten en diverse retail- en horecavoorzieningen.
De transactie behoort tot de grootste kantoorbeleggingen van 2025, na First in Rotterdam (€152 mln) en Centre Court in Den Haag (€133,5 mln). Colliers trad op als adviseur voor de verkopers; Capreon werd geadviseerd door NL Real Estate | Knight Frank.
De verkopers, PFA Pension en Hannover Leasing, kochten het complex in 2019 voor circa €155 mln. PFA, het grootste pensioenfonds van Denemarken, kiest ervoor buitenlandse directe beleggingen af te stoten en zich te richten op woninginvesteringen in het thuisland. New Babylon werd gebouwd in 1978, uitgebreid in 2012 en tussen 2017–2019 verduurzaamd, resulterend in energielabels A+++ en A++ en een BREEAM-In-Use Very Good certificering. Het complex beschikt over een conferentie- en businesscenter, fitnessfaciliteiten en diverse retail- en horecavoorzieningen.
De transactie behoort tot de grootste kantoorbeleggingen van 2025, na First in Rotterdam (€152 mln) en Centre Court in Den Haag (€133,5 mln). Colliers trad op als adviseur voor de verkopers; Capreon werd geadviseerd door NL Real Estate | Knight Frank.
Bron
Colliers