Het rijksmonumentale kantoorpand Moreelsepark 1 (MP01) in Utrecht, direct naast station Utrecht Centraal en grenzend aan Hoog Catharijne, is na een grootschalige renovatie en restauratie opnieuw in gebruik genomen. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1871 als Administratiegebouw van de Staatsspoorwegen, is door EGM architecten in opdracht van a.s.r. real estate (namens het Dutch Office Mobility Fund) getransformeerd tot een duurzaam en toekomstbestendig kantoorgebouw. De renovatie omvatte 4.400 m² bvo, verdeeld over het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping. In een latere fase volgen de bovenliggende verdiepingen. Het pand is na de renovatie omgedoopt tot MP01, als markering van een nieuwe levensfase. Bij eerdere verbouwingen ging erfgoed verloren, maar dankzij historisch onderzoek en vakmanschap zijn veel originele details van architecten Kamperdijk en Vermeijs teruggebracht. Het gaat onder meer om houten schuiframen, profiellatten, vensterbanken en Franse balkondeuren. Voor het herstel is samengewerkt met een lokale ambachtelijke timmerwerkplaats.
Het interieur combineert monumentale elementen met eigentijdse toevoegingen. Zo is een nieuwe bamboetrap geplaatst tussen de oorspronkelijke trappen, en zijn in het souterrain drie vides gemaakt die daglicht diep het gebouw binnenlaten. De voormalige opslagruimtes zijn getransformeerd tot vergaderzalen, loungezones en een lunch- en koffiebar. MP01 biedt moderne werkplekken, een vergadercentrum en een open lunchcafé die toegankelijk zijn voor huurders en bezoekers. Door de ligging naast Utrecht Centraal, waar jaarlijks circa 57 miljoen reizigers passeren, is het pand ook ingericht op ontmoetingen en flexibele werkvormen. De renovatie van MP01 voldoet aan de Paris Proof-norm en sluit aan bij de ambitie van a.s.r. real estate om uiterlijk in 2045 een volledig CO₂-neutrale vastgoedportefeuille te realiseren. Het resultaat is een zorgvuldig gerestaureerd rijksmonument dat zowel erfgoedwaarden als hedendaagse duurzaamheidsdoelen verenigt.