In de commerciële vastgoedmarkt is snelheid van handelen steeds vaker direct afhankelijk van de kwaliteit en beschikbaarheid van data. Voor vastgoedadviseur Colliers, actief in o.a. investeren, taxeren, verkopen, verhuur en advisory, vormt het combineren van interne kennis met externe databronnen een essentieel onderdeel van de dagelijkse praktijk. Vastgoeddata ging hierover in gesprek met Jeroen Bom, Executive Director Valuations bij Colliers.
Volgens Bom ligt de kern van de uitdaging in de aard van data zelf: deze is vaak versnipperd, onvolledig en kost veel tijd om te verzamelen. Om tot betrouwbare inzichten te komen, combineert Colliers continu interne systemen, openbare databronnen en eigen research. Dat proces levert waardevolle inzichten op, maar vraagt ook om verrijking en actualisatie, zeker in een markt waarin snelheid steeds belangrijker wordt.
De opgave
De ambitie van Colliers is helder: sneller werken, beter onderbouwde adviezen leveren en kansen in de markt signaleren. Dat vraagt om een databron die niet alleen informatie toevoegt, maar het werkproces structureel versterkt.
Bom benadrukt dat Vastgoeddata daarin een belangrijke rol speelt binnen de organisatie:
“Binnen onze organisatie gebruiken vrijwel alle business lines Vastgoeddata als één van de databronnen.”
De behoefte gaat daarbij verder dan alleen transactiedata. Colliers zoekt naar een systeem dat objectinformatie, marktdata en eindgebruikerinzichten samenbrengt en direct toegankelijk maakt voor verschillende teams, van taxaties en research tot advisory en transacties.
De oplossing
Om die reden heeft Colliers Vastgoeddata geïntegreerd als vaste component binnen zijn data-ecosysteem. “Het systeem helpt ons sneller te werken, onze adviezen verder te onderbouwen en proactief marktkansen te signaleren,” aldus Bom.
Binnen taxaties en advisory wordt Vastgoeddata o.a. gebruikt om snel inzicht te krijgen in objecten en portefeuilles en om transactiereferenties te verrijken, ook wanneer interne data ontbreekt of beperkt beschikbaar is.
Binnen research wordt het platform gebruikt om gericht te zoeken op segmenten en sectorspecifieke analyses te draaien, zoals zorgvastgoed en hotels. Tegelijkertijd helpt het commerciële teams bij het signaleren van kansen in de markt.
“Via transactiedata en KVK-inschrijvingsinformatie identificeren we potentiële verhuisbewegingen van eindgebruikers.”
Door dit inzicht kunnen gerichte acquisitielijsten worden opgesteld en kunnen eindgebruikers op het juiste moment worden benaderd. Ook binnen industrie en logistiek biedt Vastgoeddata toegevoegde waarde, onder meer door inzicht in bedrijventerreinen, eigendomsstructuren en transformatie kansen.
De resultaten
“Door Vastgoeddata te integreren in onze workflow werken we sneller en efficiënter, en signaleren we kansen eerder dan de markt.”
Door de combinatie van interne en externe databronnen beschikt Colliers over een completer en betrouwbaarder informatiebeeld. Dit vertaalt zich in sterkere adviezen en een betere onderbouwing richting opdrachtgevers.
Daarnaast kunnen teams proactief inspelen op marktbewegingen, bijvoorbeeld via gerichte salessprints, door gebruik te maken van data over huurcontracten en eindgebruikers. Dit vergroot de commerciële slagkracht.
Een strategisch partnerschap
“Het helpt ons om consistenter en betrouwbaarder advies te leveren en ons te positioneren als een datagedreven en strategische partner.”
In een markt waarin informatie het verschil maakt, stelt onder andere Vastgoeddata Colliers in staat om sneller, beter onderbouwd en proactief te opereren. Dit zijn belangrijke factoren waarmee Colliers vandaag de dag extra waarde creëert voor zijn klanten.