De Gemeente Maastricht vindt behoud van de hotelfunctie van het NH Hotel naast het MECC Maastricht van ‘eminent belang’, maar is niet van plan het hotel zelf te kopen. Dat zegt Raymond Theunissen, gebiedsmanager bij de afdeling Projecten van de Gemeente Maastricht, in gesprek met Vastgoeddata.
Het NH Hotel Maastricht, met 277 kamers, staat op een strategische plek in Maastricht Randwyck, direct naast het MECC Maastricht. Het hotel en congres- en beurscomplex zijn gepositioneerd in hart van de Brightlands Maastricht Health Campus, een belangrijke economische motor voor de stad. De Brightlands Maastricht Health Campus moet zich de komende jaren verder ontwikkelen tot een internationale magneet voor talent en ondernemers, met een ecosysteem voor innovatie, baanbrekend onderzoek, hoogwaardig onderwijs en kennisintensieve bedrijvigheid.
Zowel het MECC als het NH Hotel spelen daarin een belangrijke rol. MECC trekt jaarlijks grote aantallen bezoekers naar Maastricht, waaronder internationale meerdaagse congressen, beurzen en evenementen. Daarmee is het MECC niet alleen van belang voor de regionale economie, maar fungeert het ook als infrastructureel onderdeel van de Brightlands Maastricht Health Campus, onder meer als wetenschappelijke ontmoetingsplek, kenniscentrum en locatie voor medische congressen.
Een goed hotel direct naast het congrescentrum is daarbij van grote meerwaarde, zowel voor het MECC als voor de andere partijen in het gebied. De Gemeente Maastricht heeft zelf ook een directe vastgoedpositie in Randwyck. Annexum verkocht haar deel van het MECC-complex in 2015 voor € 25 miljoen aan de Gemeente Maastricht. Daarmee werd de gemeente volledig eigenaar van het congres- en beurscomplex. Het NH Hotel Maastricht en het naastgelegen kantoorcomplex aan de Gaetano Martinolaan bleven destijds buiten die transactie en bleven in eerste instantie eigendom van Annexum. Het kantoorcomplex werd eind 2023 voor € 8 miljoen verkocht aan Maastricht UMC+.
Het NH Hotel Maastricht staat al langer in de belangstelling vanwege de voorgenomen verkoop door Annexum. Eerder ketste een beoogde verkoop aan Zinc Real Estate af. Annexum stelde dat Zinc het hotel voor € 25,7 miljoen zou overnemen, maar de voorzieningenrechter oordeelde dat geen bindende koopovereenkomst tot stand was gekomen, omdat er geen koopakte was ondertekend. Daarmee bleef Annexum voorlopig eigenaar van het hotel.
Behoud van de hotelfunctie van grote meerwaarde voor het functioneren van het MECC en de bredere ontwikkeling van Randwyck. ‘Voor congressen is een goed hotel in de directe nabijheid een absolute pré
De Gemeente Maastricht is bekend met de verkoopambities van de huidige eigenaar van het hotel. Volgens Theunissen beschikt de gemeente over een eerste recht van koop op het NH Hotel, maar is daar nog geen gebruik van gemaakt. ‘Als gemeente verhuren of exploiteren wij geen hotels. Het behoud van de hotelfunctie vinden wij erg belangrijk, maar dat betekent niet dat wij het hotel zelf zouden moeten kopen.’
Wel ziet de gemeente graag dat een nieuwe eigenaar investeert in het vastgoed en aansluiting zoekt bij de kwalitatieve uitstraling van het recent verbouwde MECC en het Forumplein. In dat verband is relevant dat de gemeente binnenkort start met de verdere doortrekking van de huidige Groene Loper tot in de Brightlands Maastricht Health Campus. Die investering moet de kwaliteit van de directe omgeving van het NH Hotel verder verbeteren.