Pensioenfonds ABP en CBRE Investment Management (CBRE IM) zijn een samenwerking aangegaan voor de ontwikkeling van duurzame en betaalbare huurwoningen voor senioren in Nederland. Met een startkapitaal van 350 miljoen euro heeft het partnership de ambitie om op korte termijn 1.000 seniorenwoningen te realiseren. Deze investering is onderdeel van een bredere strategie om de komende vijf jaar op te schalen naar een totaalvolume van 1 miljard euro voor circa 3.000 woningen.
De strategie richt zich op nieuwbouwprojecten in het betaalbare segment. De woningen worden levensloopbestendig ontworpen en voorzien van gemeenschapsvoorzieningen om sociale interactie te bevorderen. Op het gebied van duurzaamheid worden hoge eisen gesteld; de projecten streven naar een minimale certificering van BREEAM-NL In-Use Excellent en worden ontwikkeld in lijn met de CRREM-richtlijnen voor klimaatbestendig vastgoed.
Dit initiatief vloeit voort uit het beleid van ABP om tot 2030 significant te investeren in Nederlandse woningbouw, waarbij de focus ligt op het combineren van maatschappelijke impact met een stabiel langetermijnrendement. Door in te zetten op energiezuinige woningen wordt bovendien gestreefd naar lagere woonlasten voor de huurders.
Harmen van Wijnen, Bestuursvoorzitter Pensioenfonds ABP: "Nederland vergrijst in hoog tempo, terwijl het aanbod van passende woningen voor senioren achterblijft. Door te investeren in betaalbare en duurzame seniorenwoningen dragen we bij aan een stabiel rendement voor onze deelnemers én een leefbare samenleving."
Bas Tiemstra, Head of Continental Europe Direct Real Estate Strategies bij CBRE Investment Management: "Met deze gezamenlijke strategie creëren we op schaal woningen waar senioren comfortabel en toekomstbestendig kunnen wonen. De Nederlandse woningmarkt kampt al jaren met een structureel tekort, versterkt door vergrijzing en een dalend aanbod. Dit vraagt om daadkrachtige oplossingen. We zijn trots om samen met ABP deze stap te zetten en, in samenwerking met ontwikkelaars en gemeenten, het tekort aan kwalitatieve seniorenwoningen terug te dringen.”
Met deze nieuwe strategie groeit de gezamenlijke inzet van ABP en CBRE IM op de Nederlandse woningmarkt aanzienlijk. Samen met het eerder aangekondigde mandaat voor reguliere betaalbare huurwoningen komt het totale investeringsvolume van dit samenwerkingsverband uit op circa €1,25 miljard, goed voor meer dan 3.500 woningen.