Na de succesvolle demontage van het Circl-paviljoen eerder dit jaar – waarbij meer dan 80 % van de materialen hergebruikt kon worden – zijn de voorbereidingen gestart voor de bouw van Mahler 1, de eerste fase in de herontwikkeling van het ABN AMRO-complex op de Zuidas. Mahler 1 markeert een nieuwe stap in de transformatie van dit gebied en belichaamt de ambities op het gebied van duurzaamheid, innovatie en gebruikerswelzijn. Het gebouw krijgt een bruto vloeroppervlak van 25.000 m², waarvan ongeveer 21.000 m² bestemd is voor hoogwaardige kantoorruimte en 1.500 m² voor publieke voorzieningen. De vijftien verdiepingen tellende ontwikkeling krijgt een vrije vloerhoogte van 2,9 meter, wat bijdraagt aan een licht en ruimtelijk binnenklimaat.
De bouw van Mahler 1 start naar verwachting in de zomer van 2025. De oplevering staat gepland voor de tweede helft van 2027. Het ontwerp – van de hand van het Deense architectenbureau 3XN – zet vol in op een gezond en prettig werk- en leefklimaat, met veel aandacht voor detail, gebruik van circulaire en CO₂-arme materialen, biodiversiteit en klimaatadaptatie. Het gebouw wordt ontwikkeld met het oog op BREEAM Excellent-, WELL- en Paris Proof-certificering. Onderdeel van het duurzame concept zijn onder meer groene dakterrassen, een geïntegreerd systeem voor wateropvang en buffering, en circa 3.200 m² aan zonnepanelen.
Dura Vermeer is als bouwteampartner betrokken bij Mahler 1 en begeleidt momenteel de voorbereidende werkzaamheden op de bouwplaats. Om deze fase mogelijk te maken, is het bouwterrein tijdelijk uitgebreid richting de hoofdentree van het ABN AMRO-complex. Deze werkzaamheden zijn vanaf het Gustav Mahlerplein niet zichtbaar. In verband met de uitbreiding van het bouwterrein is de voetgangersroute vanaf de Gustav Mahlerlaan naar de hoofdentree aangepast. Tijdens de bouw loopt het trottoir langs het gebouw, en de nieuwe looproute is duidelijk gemarkeerd met gele bewegwijzering.