De voormalige klimhal aan de Naritaweg 48 in het Sloterdijk Stationskwartier maakt plaats voor een gemengd woon-werkcomplex met honderd huurappartementen en een commerciële plint. Ontwikkelaar You’re Development heeft tijdens vastgoedbeurs Provada 2025 met de gemeente Amsterdam een afsprakenbrief ondertekend. De bouwstart staat gepland voor 2026, waarna de oplevering in 2028 wordt verwacht.
Strategische ligging binnen grootschalige gebiedstransformatie
De locatie maakt deel uit van het Sloterdijk Stationskwartier, dat op zijn beurt een belangrijk onderdeel vormt van de grootschalige transformatie van Haven-Stad. Dit gebied, gelegen aan de westkant van Amsterdam, moet de komende jaren een cruciale bijdrage leveren aan de gemeentelijke ambitie om jaarlijks 7.500 nieuwe woningen te realiseren. Tot 2040 wil de hoofdstad meer dan 75.000 woningen toevoegen, vooral door verdichting: het intensiever benutten van de beschikbare ruimte door hoger, compacter en op lege kavels te bouwen.
Bouwprogramma met nadruk op middensegment
Het project ligt in de Barajasbuurt, direct naast station Sloterdijk en de A10-west, op een kavel van 2.200 m². Conform het bestemmingsplan Barajasbuurt e.o. uit 2020 mag hier tot 30 à 35 meter hoog worden gebouwd. De plannen voorzien in honderd huurappartementen, met verwachte huurprijzen tussen de € 1.077 en € 1.248 per maand (prijspeil 2025) en een gemiddeld woonoppervlakte van minimaal 60 m². Op de begane grond komt tussen de 600 en 800 m² verhuurbaar vloeroppervlak aan bedrijfsruimte en voorzieningen. Het gebouw krijgt een grote inpandige fietsenstalling met ruimte voor naar schatting 200 tot 300 fietsen, in lijn met het autoluwe beleid voor Sloterdijk.
Verdichting zonder verlies van sportvoorzieningen
Volgens de gemeente is de keuze voor woningbouw op deze plek een logische stap binnen de verdichtingsstrategie van Amsterdam. De ligging tussen Westerpark, de Brettenzone, Bos en Lommer en Geuzenveld-Slotermeer, in combinatie met de directe aansluiting op het OV-knooppunt Sloterdijk en de A10, maakt de locatie volgens hem uitermate geschikt voor stedelijke woningbouw. Daarbij gaat de herontwikkeling niet ten koste van sportfuncties: het naastgelegen sportpark Spieringhorn wordt vernieuwd en geïntensiveerd.
De herontwikkeling sluit naadloos aan bij de gemeentelijke Visie Sloterdijk-Centrum (2021), waarin functiemenging, hogere dichtheden en een autoluwe inrichting als kernpunten zijn benoemd.