Rabobank Hollandse IJssel verhuist eind dit jaar van Burgemeester Jamessingel 41 naar de begane grond van het nieuwbouwcomplex De Koploper, direct naast station Gouda. Met deze stap zet de bank haar strategie voort om vestigingen te concentreren in energiezuinige, compacte panden met flexibele werkplekken. Het bestaande kantoorpand aan Burgemeester Jamessingel 41 wordt verkocht via een openbare inschrijving, begeleid door Basis Bedrijfshuisvesting. De inschrijving sluit op 17 november 2025, en de levering staat gepland voor 22 december 2025. Het gebouw, opgeleverd in 2012, heeft een v.v.o. van ruim 4.000 m² kantoorruimte en verkeert in een moderne staat van onderhoud. Ondanks de ligging binnen het bredere Spoorzone-gebied is het pand niet primair bedoeld als herontwikkelingslocatie.
Volgens de verkoopinformatie bedraagt de gerealiseerde jaarhuur bijna € 475.000 exclusief btw, waarbij het deel dat door Rabobank zelf wordt gehuurd buiten deze berekening valt. Dit betekent dat de toekomstige koper direct rendement kan genereren uit de bestaande verhuurde ruimten, terwijl de vrijval van het Rabobank-deel na december extra mogelijkheden biedt voor nieuwe invulling of verhuur. “De verhuizing markeert voor ons een volgende stap in de vernieuwing van onze dienstverlening,” aldus Rabobank. “In De Koploper kunnen we klanten beter ontvangen en werken we vanuit een toekomstbestendig gebouw.”
Hoewel het pand in de Spoorzone Gouda staat, is de directe ontwikkeldruk op dit deel van de Jamessingel beperkt. De gemeente richt haar verdichtingsstrategie vooral op de oostzijde van het stationsgebied (omgeving Burgemeester van Reenensingel en Spoorstraat). De huidige kavel van Rabobank is in de bestaande ruimtelijke kaders vooral geschikt voor kantoorfuncties of maatschappelijke invulling, en niet voor grootschalige herontwikkeling.