Park Hotel, een dochteronderneming van Sircle Collection en uitbater van Park Centraal Amsterdam, moet €3,8 miljoen betalen aan de Zweedse hotelvastgoedbelegger Pandox. Dat heeft de Amsterdamse kortgedingrechter bepaald in een procedure over achterstallige huurbetalingen voor het hotel aan de Stadhouderskade in Amsterdam.
Pandox had in kort geding betaling van circa €4,5 miljoen geëist. De rechter stelde de Zweedse belegger grotendeels in het gelijk, maar wees het gevorderde bedrag niet volledig toe. De huurachterstand had betrekking op het derde en vierde kwartaal van 2025 en het eerste kwartaal van 2026. Sircle Collection erkende tijdens de procedure dat de huur over deze perioden niet, of niet volledig, was voldaan. Sircle Collection bevestigt aan Vastgoeddata dat het in gesprek is met Pandox over een regeling voor de openstaande schuld. Volgens de hoteluitbater bedraagt het openstaande saldo inmiddels circa €2,8 miljoen, omdat er al aflossingen hebben plaatsgevonden en het bedrag daarmee is verlaagd ten opzichte van het oorspronkelijke niveau.
‘Wij kunnen bevestigen dat de gesprekken met Pandox gaande en constructief zijn en dat wij momenteel werken aan een regeling voor de openstaande schuld’, zegt Sircle Collection tegen Vastgoeddata. Volgens Sircle komt de betalingsachterstand voort uit verplichtingen die zijn ontstaan tijdens de Covid-periode. ‘Het openstaande saldo vloeit voort uit verplichtingen die tijdens de Covid-periode zijn opgebouwd. Wij hebben er vertrouwen in dat op korte termijn een voor beide partijen aanvaardbare oplossing wordt bereikt’, aldus Sircle. Volgens Sircle heeft de kwestie geen gevolgen voor de dagelijkse operatie van het hotel. ‘De kwestie heeft geen invloed op de dagelijkse activiteiten van Park Centraal Amsterdam, dat normaal blijft opereren en gasten blijft ontvangen’, zegt Sircle tegen Vastgoeddata.
Omdat de gesprekken met Pandox nog lopen, wil Sircle verder niet inhoudelijk reageren op de procedure of de commerciële afspraken tussen beide partijen. ‘Aangezien de gesprekken nog gaande zijn, kunnen wij op dit moment helaas niet verder ingaan op de details van de procedure of de commerciële afspraken tussen partijen’, aldus Sircle. Hotel Park Centraal Amsterdam telt 189 kamers en staat aan de Stadhouderskade, nabij het Vondelpark. Het hotel werd in 2013 door Sircle verkocht aan het Amerikaanse Invesco via een sale-and-leasebacktransactie. In 2016 kwam het hotel in handen van Pandox via een pan-Europese portefeuilledeal met zeven hotels.Onder de huurovereenkomst betaalt Sircle een omzetafhankelijke huur, met een vaste minimumhuur van meer dan €5 miljoen per jaar. Het juridische geschil tussen Pandox en Sircle loopt al langer en houdt verband met huurbetalingen tijdens en na de Covid-periode. Sircle kreeg eerder een huurkorting vanwege omzetverlies, maar desondanks ontstond opnieuw een betalingsachterstand.
Volgens Pandox is de achterstand inmiddels deels teruggebracht. Pandox-directeur Aldert Schaaphok zei vorige maand dat de huur over het derde kwartaal van 2025 inmiddels is betaald. Hij sprak daarbij de verwachting uit dat de volledige huurachterstand op korte termijn zou worden ingelopen. De kwestie rond Park Centraal Amsterdam staat niet op zichzelf. Sircle had eerder ook betalingsachterstanden bij W Hotel Amsterdam, Sir Albert Hotel Amsterdam en Park Centraal The Hague. Bij W Hotel liep de huurachterstand op tot circa €23 miljoen. Dat leidde uiteindelijk tot het vertrek van Sircle als exploitant en de komst van Corendon als nieuwe huurder.
Pandox is een beursgenoteerde hotelvastgoedbelegger uit Zweden en bezit 192 hotels met circa 42.500 kamers in elf landen. In Nederland is Pandox naast Park Centraal Amsterdam ook eigenaar van Novotel The Hague World Forum. De totale portefeuille vertegenwoordigt een waarde van circa SEK 90 miljard, omgerekend ongeveer €8,2 miljard.