Vastgoeddata in gesprek met gemeente Roosendaal
Na jaren van vergeefse pogingen tot sloop en herontwikkeling is winkelcentrum De Biggelaar in Roosendaal verkocht. Volgens ingewijden werd op 15 juli 2025 een koopovereenkomst gesloten voor € 8 mln. Verkoper is Roosendaal Shopping B.V., gelieerd aan Bond Concepts, en de koper is de heer Tuininga. De overeenkomst is vastgelegd onder artikel 7:3 BW, wat betekent dat de levering van het registergoed nog niet heeft plaatsgevonden, maar de koper al wel bescherming geniet tegen beslaglegging op het registergoed, faillissement van de verkoper of dubbele verkoop van hetzelfde registergoed.
Gemeente niet formeel geïnformeerd
De Gemeente Roosendaal is niet formeel op de hoogte gesteld van de verkoop. “Wij zijn hierover niet geïnformeerd, maar zijn erop geattendeerd doordat een koopakte zichtbaar werd in het Kadaster,” aldus een woordvoerder van de gemeente. Er is inmiddels overleg gestart met een vertegenwoordiging van de koper, maar een principeverzoek of concreet ontwikkelplan is nog niet ingediend.
Geen financiële afspraken
De verkoop verandert volgens de gemeente niets aan bestaande afspraken. “Er zijn geen anterieure overeenkomsten, erfpachtrechten of gemeentelijke garanties die door deze transactie wijzigen.” Wel maakt de gemeente gebruik van een deel van het gebouw: een grote parkeergarage, eigendom van de heer Tuininga. In het verleden zijn verkenningen uitgevoerd naar de inbrengwaarde bij sloop en nieuwbouw, evenals het toekomstige gebruik van de begane-grondruimte.
Woningbouw blijft doel
Ondanks de mislukte eerdere pogingen tot herontwikkeling houdt het college vast aan de ambitie om op deze locatie woningbouw te realiseren. De gemeente wil dat De Biggelaar in de toekomst plaatsmaakt voor een gemengd stedelijk woonprogramma met een doorgang tussen de Raadhuisstraat en het Tongerloplein. Op de begane grond ziet het college ruimte voor horeca, detailhandel en een fietsenstalling.
Laatste poging mislukt
Volgens wethouder Paul de Beer was er “echt alles geprobeerd” om een nieuw plan voor het winkelcentrum van de grond te krijgen, maar strandde ook de laatste poging. De verkoop aan de heer Tuininga betekent voorlopig het einde van die gemeentelijke herontwikkelingslijn, al blijft de gemeente nauw betrokken vanwege het eigendom van de parkeergarage en de stedenbouwkundige regie in het gebied.