Microsoft heeft opnieuw een slag geslagen op de Nederlandse vastgoedmarkt door een perceel van 37,5 hectare aan te kopen op bedrijventerrein Agriport in Middenmeer. Het Amerikaanse technologiebedrijf betaalde iets meer dan 44,2 miljoen euro voor de grond langs de A7.
Deze acquisitie volgt krap een jaar na een eerdere grote grondtransactie van 50 hectare, waarmee de techgigant zijn datacenterstrategie in de kop van Noord-Holland verder verankert. De meest recente grondtransactie vond plaats in juni 2026 en betreft een stuk grond aan de oostkant van de snelweg A7, ter hoogte van de Flevoweg en Tussentocht.
Geen concrete plannen wegens netcongestie
Ondanks de forse investering liggen er nog geen directe bouwplannen klaar. Elke toekomstige ontwikkeling blijft afhankelijk van besluiten over het bestemmingsplan en de beschikbaarheid van energie. Door de krapte op het landelijke stroomnetwerk sluit ook de techgigant voor een energieaansluiting achteraan in de wachtrij.
Uitzonderingspositie door overheidsbeleid
Waar de lokale politiek van de gemeente Hollands Kroon vier jaar geleden aangaf dat de komst van datacenters een 'pas op de plaats' moest maken, hebben de techbedrijven geprofiteerd van in het verleden vastgestelde bestemmingsplannen. Bovendien is nieuw landelijk beleid gunstig voor reeds gevestigde datacenter exploitanten/ontwikkelaars. Het Rijk heeft strikte regels opgesteld waardoor nieuwe hyperscale-datacenters nog maar op twee locaties in Nederland gebouwd mogen worden: de Eemshaven en Agriport. Voor Wieringermeer geldt specifiek dat er uitsluitend nog mag worden 'uitgebreid'. Doordat Microsoft en concurrent Google al fysiek op Agriport aanwezig zijn, hebben zij daardoor feitelijk als enigen het recht om lokaal verder op te schalen.
Onderdeel van grotere expansiedrift
De aankoop aan de Tussentocht staat dan ook niet op zichzelf. In september 2025 kocht Microsoft al 50 hectare grond aan de westkant van de A7 via een privaatrechtelijke overeenkomst met gebiedsontwikkelaar Agriport A7. Deze locatie heeft een oppervlakte van circa 500.000 vierkante meter en moet op termijn ruimte bieden aan zes nieuwe datacenterhallen. Voor dit eerdere project, dat naar verwachting zo'n 350 nieuwe directe banen zal opleveren, zijn de eerste grondwerkzaamheden inmiddels gestart.
Hoe de ontwikkeling van de meest recent aangekochte 37,5 hectare daar in de toekomst op zal aansluiten, zal grotendeels afhangen van oplossingen voor het overbelaste stroomnet.