Het monumentale pand aan de Oudegracht 245, decennialang bekend als poppodium Tivoli, is na elf jaar leegstand opnieuw geopend voor publiek. De locatie, met een geschiedenis die teruggaat tot de 13e eeuw, is door een grootschalige herontwikkeling getransformeerd tot een hotel en horecabestemming.
Van klooster tot poptempel
Het pand kent een rijke historie: oorspronkelijk gebouwd als klooster, later gebruikt als het eerste weeshuis van Utrecht en vanaf 1925 een cultureel centrum. In 1981 werd het gekraakt en kreeg het landelijke bekendheid als muziekpodium Tivoli, waar onder meer Prince, Nirvana, Pearl Jam, Arctic Monkeys, Red Hot Chili Peppers en Queens of the Stone Age optraden. In 2014 sloot Tivoli Oudegracht definitief zijn deuren na de fusie met Muziekcentrum Vredenburg, waar het huidige TivoliVredenburg uit voortkwam.
Vastgoedontwikkeling en betrokken partijen
Het pand meet 3.400 m² en stond na de sluiting jaren leeg, kende meerdere mislukte herontwikkelingspogingen. Nu is het pand door Union House en Stadswaarde getransformeerd. Union House heeft in de voormalige concertzaal en aangrenzende ruimten een restaurant en wijnbar gerealiseerd. Conscious Hotels heeft een hotel met 46 kamers geopend, voorzien van duurzame installaties en modern interieur. Stadswaarde trad op als ontwikkelende belegger en coördineerde de herontwikkeling. Het ontwerp is in samenwerking met lokale architectenbureaus tot stand gekomen; aannemer Van Rhenen Bouw verzorgde de restauratie en verbouwing.
De officiële opening vond plaats op 30 september 2025, verricht door Eva Oosters (cultuurwethouder Utrecht) en Margriet van Kraats (oud-directeur Tivoli). De oorspronkelijke indeling van Tivoli is grotendeels behouden. Het iconische podium is gebleven en kan worden ingezet voor kleinschalige optredens. Door de toevoeging van ramen en lichtinval heeft het interieur een open en kleurrijke uitstraling gekregen. Naast het hotel en de horeca zijn er multifunctionele ruimtes ingericht voor evenementen, waarmee het pand opnieuw een publiekstrekker wordt in de Utrechtse binnenstad. De exploitatie van het hotel ligt bij Conscious Hotels, dat hiermee zijn vierde vestiging in Nederland opent. Het vastgoed blijft in eigendom van een beleggingsvehikel waarin onder andere Union House participeert.