Vastgoeddata in gesprek met Marijn Twist, ceo Van Twist Vastgoed
Na jaren van overleg met de gemeente Dordrecht en het afronden van procedures, lijkt er nu eindelijk schot te komen in de ontwikkeling van Westview Business Park. Het bedrijventerrein langs de A16, strategisch gelegen tussen Rotterdam, Dordrecht en Antwerpen, is volgens initiatiefnemer van Twist Vastgoed bijna klaar voor realisatie. ‘We zijn inmiddels drie jaar in gesprek met de gemeente,’ zegt Marijn van Twist. ‘De welstandscommissie heeft nu ook ingestemd. We streven ernaar om voor de bouwvak een akkoord te krijgen op de omgevingsvergunning.’
Strategische ligging en ecologisch verantwoord
Westview Business Park belooft meer te zijn dan een standaard bedrijventerrein. Het plan telt maar liefst zestien hoogwaardige bedrijfshallen met inpandige kantoren, waarvan zes units elk 1.000 m² groot zijn, vier units 1.150 m² groot zijn en allen met 150 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Daarnaast worden vijf kleinere hallen van 300 m² met 150m2 kantoorruimte en een grote unit van 2.800 m² met in totaal 750 m² aan kantoorruimte gerealiseerd.
De ligging langs de A16 vormt volgens Van Twist een grote meerwaarde: ‘We bevinden ons tussen belangrijke economische zones als Rotterdam, Dordrecht en Antwerpen. In tegenstelling tot de trend van enkel kleinschalige units, combineren wij verschillende groottes in één park. Dat maakt het aantrekkelijk voor een breed spectrum aan bedrijven.’
Werken in het groen
Een uitdaging in de planvorming was ecologie. Van Twist: ‘In samenwerking met de gemeente hebben we sterk ingezet op vergroening en biodiversiteit. Denk aan verbrede watergangen, natuurvriendelijke oevers en een inrichting die flora en fauna de ruimte geeft. We creëren een werkomgeving waar het prettig is om te zijn én te werken.’
Eigen gebruik en belegging
Van Twist Vastgoed ontwikkelt voor eigen portefeuille waarbij twee van de zestien hallen voor de dochteronderneming Koninklijke Van Twist worden gerealiseerd. De overige hallen worden op de markt gebracht voor verhuur. De doelgroep bestaat vooral uit MKB-bedrijven in de breedste zin van het woord, ‘Het is de variatie die dit terrein zo interessant maakt.
De verwachte oplevering van het project is medio 2027.