Amstel1 huurt de commerciële en publieke ruimten op de begane grond van de Amsterdamse Stopera voor een periode van tien jaar van de gemeente Amsterdam. Het project omvat 5.250 m² aan food, non-food, horeca, markt- en eventruimte. Dat blijkt uit antwoorden van Amsterdamse ondernemer Igor Sancisi op vragen van Vastgoeddata.
Met Amstel1 krijgt de begane grond van het Amsterdamse stadhuis aan het Waterlooplein een nieuwe publieke en commerciële invulling. Het project bestaat uit 2.500 m² food- en non-foodretail, horeca, opslag en logistiek. Daarnaast komt er 2.750 m² publieke markt- en eventruimte. De gemeente Amsterdam blijft eigenaar van de ruimten in de Stopera en treedt op als verhuurder. De commerciële en publieke invulling ligt bij Amstel1, waarin Grayfield Projects, Sandenburg Concept Creation en Raak Ontwikkeling samenwerken. Amstel1 huurt de ruimten voor tien jaar van de gemeente en is verantwoordelijk voor de co-creatie, exploitatie en verhuur aan ondernemers en concepten. De combinatie werd geselecteerd na een tender met het thema ‘Gemaakt in Amsterdam’. Volgens Sancisi heeft Amstel1 een huurovereenkomst voor tien jaar gesloten met de gemeente. Daarmee krijgt het project een langjarige basis voor de verdere ontwikkeling van de markthal, arcade en publieke functies rond de Stopera en het Waterlooplein.
Gemeente rondt renovatie Stopera af
Een concreet investeringsbedrag noemt Sancisi niet. Wel geeft hij aan dat de gemeente Amsterdam de renovatie heeft uitgevoerd. Daarmee heeft de gemeente volgens hem de laatste stap gezet in de renovatie en revitalisatie van het stadhuis. ‘Het was een grote verbouwing die getuigt van lef en een sterke wens om te investeren in de stedelijke omgeving van het stadhuis en het Waterlooplein’, aldus Sancisi. De eerste delen van Amstel1 zijn medio april door de gemeente opgeleverd en inmiddels in gebruik genomen. Over de volledige oplevering is nog geen exacte datum genoemd.
Huurders en markten
Voor de nieuwe invulling zijn al meerdere huurders en concepten aangesloten. Sancisi noemt onder meer Anchovybar, De Boule De Boule, Eurosoft, The Blue Marble en Sam’s Koffie als huurders. The Food Lineup gaat de markten op Amstel1 verzorgen. Amstel1 moet volgens de initiatiefnemers meer trekpleisters toevoegen aan het gebied rond de Stopera. Door horeca, retail, markten en publieksfuncties te combineren, moet de loop naar het Waterlooplein worden versterkt. Daarmee krijgt de begane grond van het stadhuis een actievere rol in het stedelijk weefsel rond de markt. Volgens Sancisi moet Amstel1 bijdragen aan de toekomst van het Waterlooplein door ‘meer trekpleisters en volume in horeca en retail toe te voegen’ en sterk in te zetten op beleving. Het doel is om meer bezoekersstromen richting het Waterlooplein te creëren.
Ondergrondse gymzaal als ‘parel van het project’
Een bijzonder onderdeel van de transformatie is de voormalige ondergrondse gymzaal. Die ruimte wordt gezien als mogelijke locatie voor een nieuwe publieksfunctie. Eerder werd onder meer een comedyclub genoemd als mogelijke invulling. Sancisi noemt de gymzaal ‘de parel van het project’. ‘Wij hopen dat hier een comedyclub of andere gave publieksfunctie komt’, zegt hij. De precieze invulling van deze ruimte is daarmee nog niet definitief, maar duidelijk is dat Amstel1 breder wordt gepositioneerd dan alleen als retail- of horecaconcept. Volgens Sancisi gaat het om een combinatie van ontmoeting, commercie en maatschappelijk verantwoord ondernemen, met een focus op lokale ambachten en productie.
Met die mix moet Amstel1 uitgroeien tot een nieuwe publieke ontmoetingsplek aan het Waterlooplein, waar gemeentelijk vastgoed, hospitality, retail, food, placemaking en stedelijke revitalisering samenkomen.