Máxima MC hanteert een minimale koopprijs van €82 miljoen voor zijn ziekenhuisterrein in Eindhoven, waar een nieuwe stadswijk met circa 2.300 woningen moet komen. Biedingen onder dat bedrag neemt het ziekenhuis niet in behandeling. Dat meldt Máxima MC in antwoord op vragen van Vastgoeddata.
Het ziekenhuis biedt het gebied via één geïntegreerde verkoopprocedure aan. Het zoekt een partij of consortium dat de volledige gebiedsontwikkeling kan realiseren. Naast woningen omvatten de plannen maatschappelijke voorzieningen, groen en nieuwe poliklinische voorzieningen voor Máxima MC. “In de verkoopdocumentatie is een minimale koopprijs van €82 miljoen opgenomen”, aldus het ziekenhuis. “Biedingen onder deze vastgestelde ondergrens worden niet in behandeling genomen.”
De ondergrens geeft ontwikkelaars een financieel uitgangspunt voor hun plannen. Bij de selectie weegt Máxima MC ook de plankwaliteit, de bijdrage aan de gebiedsambities en het vermogen van de kandidaat om de ontwikkeling daadwerkelijk uit te voeren. Over de verwachte uiteindelijke verkoopopbrengst doet het ziekenhuis tijdens de procedure geen uitspraken. Volgens de huidige planning wil Máxima MC in oktober 2027 een koper selecteren en tot contractvorming komen. De juridische levering volgt nadat aan de afgesproken voorwaarden is voldaan. Het ziekenhuis noemt geen concrete datum voor de overdracht of betaling.
Een onderdeel van de ontwikkeling is de realisatie van nieuwe poliklinische voorzieningen. De verkoopdocumentatie bevat daarvoor randvoorwaarden. Of Máxima MC eigenaar van die voorzieningen blijft of deze gaat huren, maakt het ziekenhuis nog niet bekend.
“Over de precieze eigendoms- en exploitatieconstructie kunnen wij op dit moment geen nadere mededelingen doen”, aldus Máxima MC. Die afspraken maken onderdeel uit van de verkoopprocedure en de verdere uitwerking met de geselecteerde partij. De beschikbaarheid van de nieuwe poliklinieken bepaalt wanneer de zorg verhuist. Máxima MC blijft gedurende de overgangsperiode vanuit de huidige Eindhovense locatie werken.
Pas zodra de nieuwe voorzieningen beschikbaar zijn, verplaatst het ziekenhuis de zorgverlening. Fakton begeleidt de verkoopprocedure.