Union Investment in gesprek met Vastgoeddata
Voor het leegstaande Maritim Hotel in Amsterdam-Noord lijkt op korte termijn een nieuwe exploitant in beeld te komen. Volgens pandeigenaar Union Investment bevinden de onderhandelingen met zowel hoteloperators als investeerders zich in de afrondende fase. Het hotel aan de Bercylaan 307 kwam recent zonder exploitant te zitten nadat Maritim Hotels zich onverwacht terugtrok uit de langjarige huur- en ontwikkelingsovereenkomst. Sindsdien is Union Investment in gesprek met meerdere internationale partijen om tot een nieuwe invulling te komen. “Na het plotselinge vertrek van Maritim en intensieve onderhandelingen in de afgelopen zes maanden met een groot aantal gerenommeerde hoteloperators en ervaren hotelinvesteerders, zijn we nu in de eindfase beland,” zegt Fabian Hellbusch, Head of Real Estate Marketing bij Union Investment, in gesprek met Vastgoeddata. “We hebben er vertrouwen in dat we in de komende maanden tot een oplossing komen die zowel commercieel aantrekkelijk is als aansluit bij de ambitie van de gemeente om op deze locatie een van de beste conferentiehotels van Europa te realiseren.”
Conferentiehotel blijft uitgangspunt
Ondanks het afhaken van Maritim blijft de oorspronkelijke positionering van het project overeind. Volgens Hellbusch staat vast dat het gebouw als conferentiehotel geëxploiteerd zal worden. “Het hotelconcept zal definitief dat van een conferentiehotel blijven,” aldus Hellbusch. Het grootschalige hotelproject telt 33 verdiepingen, circa 600 kamers en een congrescentrum met capaciteit voor ongeveer 4.500 bezoekers. Daarmee behoort het tot de grootste hotelontwikkelingen van Nederland en een van de meest omvangrijke conferentiehotels in Europa.
Oplevering in zicht
Het gebouw is inmiddels nagenoeg voltooid. Momenteel worden alleen nog beperkte afrondende werkzaamheden uitgevoerd en worden laatste punten afgewerkt. Union Investment werkt daarbij nauw samen met de Gemeente Amsterdam om het hotel zo snel mogelijk operationeel te krijgen. De eerdere vertraging in de oplevering – onder meer veroorzaakt door waterschade tijdens een testfase – speelde een rol in het vertrek van Maritim. Deze schade is inmiddels volledig hersteld en vormt geen belemmering meer voor de ingebruikname van het gebouw.
Interesse vanuit de markt blijft groot
De interesse van zowel exploitanten als investeerders in het project blijft volgens Union Investment onverminderd hoog. De combinatie van een nieuwbouwproduct, de schaal van het project en de locatie in Amsterdam-Noord maakt het hotel aantrekkelijk, zeker gezien de beperkte ruimte voor nieuwe hotelontwikkelingen in de stad. Met de huidige gesprekken in de afrondende fase lijkt een nieuwe exploitant in zicht, waarmee het project zich opmaakt voor een succesvolle opening en een prominente positie binnen de Amsterdamse hotelmarkt.